Шесть способов снять квартиру быстро и дешево

Сейчас, когда арендные ставки на столичные квартиры вновь ощутимо потянулись вверх, вопрос "где бы найти подешевле" встает для многих особенно остро. Хуже всего, когда надо и срочно, и дешево.
Однако паковать чемоданы и сразу понуро направляться в сторону вокзала не стоит. Все-таки в Москве существуют способы дешевой аренды. Иначе тут не было бы столько приезжих.

Места надо знать

Автору данного текста за три года самостоятельного проживания в столичном регионе еще ни разу не приходилось снимать "угол" по среднерыночной цене или обращаться к агентствам (хотя о них разговор тоже пойдет, но чуть позже). Безусловно, речь идет и об определенном уровне везения, но и принцип "места надо знать" сбрасывать со счетов никак нельзя.

Сразу оговоримся, что в этой статье не будет советов срывать со столбов объявления, сулящие супердешевые комнаты в легальных общежитиях с регистрацией в придачу, а также заключать фиктивные или корыстные браки. Благо для брака все-таки нужно какое-то время...

Итак, речь пойдет о полностью законных и в высокой степени безопасных способах поиска и аренды дешевого жилья.

Подмосковье нам поможет

Аварийный способ переезд в Подмосковье. Для особо тяжелых случаев (например, при потере работы или существенном сокращении зарплаты) спасением будет дальнее Подмосковье. Там еще можно найти квартиры по 6-9 тыс. руб. в месяц. Безусловно, придется тратиться на дорогу до Москвы, но это потребует не 15-20 тыс. (сколько пришлось бы отдавать за квартиру в Москве или даже комнату), а максимум 5 (примерно столько стоит проездной на электричку до Клина).

Кроме того, квартиры в дальнем и среднем Подмосковье можно снять с минимальной комиссией в местных агентствах недвижимости или на "вездесущем" сайте ЦИАН. Не стесняйтесь также опросить всех своих столичных знакомых и друзей: очень часто бывает, что кто-нибудь владеет второй квартирой именно в области, а сдавать ее кому-то чужому не спешит.

Таким образом, можно переждать нелегкие времена в Подмосковье, а когда материальное положение улучшится вернуться в Москву.

Поселите меня за плинтусом...

Безусловно, всем нам хочется жить все лучше и лучше. Но не всегда это удается. Бывают в жизни случаи, когда приходится поступаться комфортом. Как и в случае, описанном выше. Между тем не всегда необходимо снимать целую квартиру можно поселиться и в комнате. Этот вариант идеален для тех, кто живет один (семья из двух или трех человек в комнате вряд ли разместится, хотя в жизни бывает всякое).

Аренда комнаты имеет свои плюсы: она позволяет остаться в столице и не переезжать за город. И опять же, можно снять такое жилье у знакомых или друзей. Если таких вариантов нет, обращайтесь в агентство, комиссионные за комнаты не должны быть выше 50% (а сейчас есть предложения и с
10-30%, а то и вовсе без комиссии).

Хотя стоимость комнат также ощутимо выросла (есть уже предложения и на уровне 18 тыс. за комнату в 2-комнатной квартире в пешей доступности от метро "ВДНХ", но это скорее исключение), можно уложиться в сумму около 15 тыс. со всеми комиссиями. Главное соблюдать баланс между вашим
бюджетом и запросами. Если баланса нет, дешевое жилье вы можете искать годами.

Кого притащат сети

Очень неплохой источник информации сетевые дневники, или блоги. Там существует подписка на тематические сообщества. Ничто не мешает вам читать ленту, состоящую исключительно из сообщений в данных "клубах по интересам", а именно об аренде жилья в Москве. Конечно, и там толпами ходят агенты, но буквально каждый день появляются реальные объявления об аренде от хозяев или о поиске соседа.

Например, совсем недавно в 4-комнатную квартиру в переулках возле Тверской арендаторы искали соседей в две просторные смежные комнаты с балконом. Цена вопроса 30 тыс. за обе комнаты. Для супружеской пары или закадычных друзей-подруг вариант просто идеальный.

Таким же образом можно использовать форумы (например, раздел об аренде жилья существует на форуме студентов МГУ). Плюс данного общения личный контакт с арендодателем, который, как правило, не требует никаких комиссионных, а очень часто даже залога. Более того, можно
рассчитывать на то, что хозяин, "продвинутый" в Интернете, уж точно не является склочной старушкой или случайным наследником-алкоголиком, а человек современный и обладающий интеллектом.

Кроме того, вы можете не только читать ленту, но и подать собственное объявление, а ответы будут поступать по электронной почте.

Из минусов: нужно постоянно быть в Интернете и обновлять ленты. Особенно если переезд не терпит отлагательства, а денег больше не становится...

Базовые методы

Выходом может также стать платная подписка на целую базу объявлений. Например, база WinNER позволяет искать предложения об аренде квартир или комнат (или и того и другого) за указанный период времени и в заданном ценовом промежутке. Доступны ограничения и другими параметрами
(район, удаленность от метро и прочие). Поиск объявлений осуществляется бесплатно нужно только скачать на компьютер программу с сайта. Если вы нашли объявления, которые удовлетворили всем вашим критериям, тогда уже можно купить доступ к контактам (в базе есть и открытые данные, но
их очень мало). Например, подписка на 3 дня пользования стоит всего 500 руб. За три дня можно если и не обзвонить все нужные адреса, то хотя бы скопировать к себе на компьютер.

Конечно, большинство объявлений подают те же агентства, но велик шанс встретить адекватного частного маклера и сторговаться с ним о низкой комиссии. Подобных объявлений в базе немало. Только за 1 поиск система может выдать до 500 вариантов. Из них несколько уж точно приведут к
искомому.

Арендуйте у города!

Не секрет, что арендаторами жилья в столице являются не только приезжие, но и сами москвичи. И это вовсе не редкость, как можно подумать (например, повзрослевшие дети очень часто переселяются от родителей в съемное жилье). Члены многодетных семей (к примеру), прописанные на одной общей маленькой жилплощади, могут рассчитывать на то, что 50% расходов на аренду жилья компенсирует город. Подобные субсидии могут получить и другие очередники.

И напоследок: включите свое личное "сарафанное радио" на полную мощность. Пусть искать жилье помогают все знакомые и друзья. Личный опыт подтверждает: это действительно работает! Многие хозяева сдают квартиры только по рекомендации и заметьте намного дешевле, чем в среднем по рынку. Правда, такие факты в общую статистику не попадают, а значит, ее и не формируют.

Удачного и дешевого вам поиска!

Было изменено: 20:15 28/09/2009.