Юристы для всех
Товарищества собственников недвижимости

3 Мая 2015, 21:08Aлексей  
Товарищества собственников недвижимости

Доброго времени суток.
В доме, в котором я проживаю(я собственник квартиры) инициативная группа желает создать
"Товарищества собственников недвижимости" .
1 Обязан ли я вступать в это товарищество?
2 Обязан ли я уплачивать взносы в это товарищество, не будучи его членом?
3 Обязан ли я заключать договор на обслуживание своего жилья с этим товариществом?

Спасибо

4 Мая 2015, 00:14Мамонт  
А что это

такое, Товарищество собственников недвижимости?
Какой именно недвижимости? Трудно сказать что-либо определённое про организацию, о которой исходно почти ничего не известно.
Похоже, что речь идёт о о способе выбора управления многоквартирным домом, в котором инициативная группа хочет создать Товарищество Собственников Жилья. Ответы в этом случае.
1) не обязаны, и это нормальная практика.
2) не обязаны, но товарищество будет вправе взыскать их в судебном порядке со всеми сопутствующими пирогами.
3) не обязаны. и такая деятельность не входит в число основных целей деятельности товарищества.

8 Мая 2015, 19:18Демиург  
ответ Мамонта не верен

Но я его оставлю..
1 Обязан ли я вступать в это товарищество?

Нет, это ваше право вступать или не вступать в ТСЖ...
2 Обязан ли я уплачивать взносы в это товарищество, не будучи его членом?
Нет, не обязаны, тк вы не его член.

3 Обязан ли я заключать договор на обслуживание своего жилья с этим товариществом?
Обязаны тк большинство собственников поручило обслуживание строения ТСЖ и вы не можете исключить свою недвижимость из строения...

9 Мая 2015, 15:56Aлексей  
спасибо за ответы

Всем Удачи и не болеть)

10 Мая 2015, 14:43Мамонт  
Не согласен с оценкой Демиурга по 3 вопросу,

ответ дан не на заданный клиентом вопрос. Клиент не спрашивал, должен ли он заключать договор на обслуживание дома с ТСЖ. Клиент спрашивал про свою квартиру. Это две разные вещи. Обслуживание дома - это обслуживание совместной собственности, в которой у клиента есть доля, а никак не обслуживание его жилья, то есть его квартиры. Вопрос не праздный; по практике г. Москвы, некоторые ТСЖ оказывают услуги своим членам по обслуживанию внитриквартирной электрики - сантехники и т. п. И такой договор клиент заключать ни разу не обязан.

Если же понимать вопрос клиента так, как его поняли Вы, то есть обязан ли он заключать договор на обслуживание дома с ТСЖ, то ответ должен звучать с оговоркой. Да, такой договор клиент заключить обязан, но заключение договора на условиях, предложенных ТСЖ, обязательным не является; разногласия могут быть решены в судебном порядке. Иначе клиент поймёт Вас так, что он обязан подписать всё, что ему дадут.

К вопросу о том, что нельзя исключить своё жильё из строения. Договор на обслуживание МКД с с собственником жилого помещения включает в себя схему разграничения по коммуникациям. Где ответственность обслуживающей дом организации, а где собственника помещения. Это и есть выделение жилья из строения для целей разграничения полномочий по обслуживанию строения.

12 Мая 2015, 11:49Демиург  
поясню

поясню
Если большинство собственников жилья решили через ТСЖ или впрямую обслуживать свой дом в какой то компании (компаниях) то один собственник, но не член ТСЖ не может отказаться от оплаты услуг этой выбранной большинством организации, тк это сделает невозможным функционирование целого строения.