Friends
Апартаменты и квартира

9 Окт 2020, 18:16Лего  
Апартаменты и квартира

Вот совсем недавно узнала о таком " рынке жилья", как апартаменты. А скажите, если кто в курсе и " владеет вопросом", для сдачи что выгоднее иметь квартиру или апартаменты?

9 Окт 2020, 18:31Барин  
а какая

разница, что сдавать, если они, допустим, одной планировки?
В апартаментах нельзя прописаться, в данном случае это никакого значения не имеет, и налог на них значительно больше, но сами они при прочих равных условиях должны стоить дешевле.
А так никакой разницы, если по сути вопроса.
Единственное - апартаментам по какой-то причине не предоставили статус полноценного жилья. Если там какие-то серьезные причины, то цена аренды может упасть, чисто теоретически.

9 Окт 2020, 18:42Лего  
Ну вроде,

" страшилки" - квартиру можно сдать, ее " убьют", а апартаменты, как понимаю, всегда " под присмотром", снимающие довольно часто, как понимаю, меняются. Вроде доходность выше? Нет? Для меня в аппартаментах один + . Квартира в России- это получается для меня +1 постоянное жилье, ( раз я там прописана), и для Франции- " недвижимость за границей". ( фиг там знает, как с налогами будет, или ещё что) а апартаменты - это для меня будет " временное жилье", вроде как " на случай приезда в Россию, и логично, что я его могу сдавать в своё отсутствие. Уже совсем другой " тип недвижимости", для Франции, ну и для французской налоговой. Ну и похоже,/часть денюх можно будет выиграть, продав квартиру в престижном районе и купив аппартаименты. Или я ошибаюсь?

9 Окт 2020, 18:45Барин  
в квартире

прописываться можно, но не обязательно.
Если у собственника несколько квартир, то не все же они являются для него постоянным жильем.

9 Окт 2020, 18:59Deleted  
Разница в том,

что по новому закону, забыла фамилию тетки, квартиру можно сдавать только в долговременную сдачу, а апартаменты еще и посуточно

9 Окт 2020, 19:04Deleted  
Хованской

Может уже есть лазейки, но вроде как если квартира числится как ЖК, ее посуточно сдавать запрещено.

9 Окт 2020, 19:05Лего  
Это понятно.

Про прописку и про несколько квартир. У меня в России одна квартира. И мне надо. "Минимизировать" Наличие недвижимости за рубежом для Франции. От гаража избавилась, от земли одной просто отказалась, дачу вот продать не могу никак. А если у меня в России будет не квартира, а апартаменты, то прописки, как таковой не будет, но будет регистрации. Интересно ещё, есть ли разница в наследовании, квартиры или апартаментов? И как производится взимание платы, когда апартаменты сдаёшь?

9 Окт 2020, 19:31Потеряла Берега  
Грубо-

Апартаменты это номер в гостинице. В разных вариациях.
Сдавать их можно только по цене собственника здания, мебель покупать только рекомендованную собственником

В общем то и аренда апартаментов тоже входит в обязанности собственника здания, вы составляете договор, он сдает номер, а вам башляет денежку, беря свой процент.

9 Окт 2020, 19:36Потеряла Берега  
Кстати самая популярная

Покупка в европе- это покупка апартаментов.

9 Окт 2020, 19:41Deleted  
Тат,

а апартаменты не в собственности хозяина, того кто их купил?
Мне эта тема одно время была интересна)

9 Окт 2020, 19:44Лего  
Ну в Европе

Апартаменты- как раз квартира так называется. А апартаменты, как " гостиничный номер" вообще невозможно иметь в собственности, чтоб сдавать. Можно только выкупить Как " основное жилье" и жить там. ( у меня у знакомых такие апартаменты в парижской гостиницы пустуют- скучают. .
Ну на юге и в туристических местах можно купить, как " жилье для каникул", но пересдавать их от своего имени нельзя. Можно " владеть" на паях, какое- то время в году, а остольное время ими владеют другие собственники.
Но все это для живущих во Франции постоянно.
А вот русские на лазурнейший, да, действительно покупают апартаменты, возможно там и самый популярный вид покупки. И ухитряются ещё и сдавать их, когда в них не живут. ( они сдачу в России оформляют).

9 Окт 2020, 19:45Deleted  
Там по-моему

при апартах есть управляющая компания, с которой заключается договор.
В Москве еще как-то есть выбор вариантов, хочешь так, хочешь эдак, в Питере совсем повязывают

9 Окт 2020, 19:47Потеряла Берега  
Шпилька

В собственности, но там другие условия с управляющей компанией. Ремонт, покупка мебели, сдача в аренду- по рекомендациям с ними.

9 Окт 2020, 19:49Лего  
Многие, кстати,

Заранее покупают апартаменты в домах престарелых. И представляют возможность администрации этих домов использовать их, пока сами не нуждаются. Дохода с этого не имеют, но когда самим надо будет- им уже практически не придётся вносить деньги за уход и содержание. Очень выгодная инвестиция на старость. Тем более стараются покупать где нибудь в Гваделупе или на Реюньоне.

9 Окт 2020, 19:50Потеряла Берега  
Никогда в европе

Апартаменты не являлись квартирой. Мы собственно с Европы эту идею и содрали.

9 Окт 2020, 20:07Лего  
А как тогда квартира называется?

Идею, конечно, содрали, а название просто так прилепили. То что в России называются апартаментами- во Франции называются Chambre d'Hotes, а апартаментами как раз квартира и называется

9 Окт 2020, 20:12Потеряла Берега  
Нет, Лего)

Я сегодня не подаю)

9 Окт 2020, 20:25Лего  
И тогда к чему

Были замечания? Мне в общем- то интересно, что в России сдавать лучше. Чтоб " без геморроя".

9 Окт 2020, 20:33Deleted  
Задумка была

без геморроя сдавать апартаменты. Управляющая компания берет на себя вс#235;.
А что выгоднее, надо считать. Смотря какие условия выставляет управляющая компания. И в каком месте то жилье. Надо соотносить место, прибыль и вложения.
Сплошная математика

9 Окт 2020, 20:37НеПросто Мария  
Тат, ну ты чего? Первый раз?

Любой данный совет будет признан не компетентным, советующий - невеждой(
Не... я по пятницам тоже не подаю(

9 Окт 2020, 20:38Deleted  
И так может оказаться,

что выгоднее положить в банк валюту и тока на одном падении рубля, да, ничего не делая. Боюсь что-то советовать

9 Окт 2020, 20:40Deleted  
Блин,

даже не поняла в каком месте надо было оскорбиться))
Опять наверно невнимательно читала)

9 Окт 2020, 20:40Лего  
Шпилька,

Ну мне тоже важно, чтоб без геморроя и " было присмотрено" . ( за квартирой мне присматривать особо некому). А так, думаю разница в деньгах будет небольшая, учитывая, что один район и примерно один метраж.
Не понятно только, что в вашем сообщении " не напечаталось"

9 Окт 2020, 20:45НеПросто Мария  
Виды жилья во Франции...

дома,
квартиры,
апартаменты,
особняки,
виллы,
усадьбы,
имения,
поместья,
шале,
коттеджи,
замки,
квартиры-студии,
квартиры "лофт",
таунхаусы,
пентхаусы,
паркинги и гаражи.

9 Окт 2020, 20:49Deleted  
У меня западает буква

та самая, которая не напечаталась))
Эту тему надо изучать. Не могу ничего посоветовать, как бы сама не разобралась до конца

9 Окт 2020, 21:00Deleted  
Интересных вариантов

таких, что надо брать апартаменты, был один, но его уже разобрали на стадии строительства по выгодной цене. И тот финны строили.

9 Окт 2020, 21:01Лего  
Шпилька,

Да можно и совсем не оскорблятся. Мне надо просто все же иметь какой- то адрес в России, пусть с временной регистрацией, для этого и нужно жилье. Ну и чтоб хоть какую копеечку приносило. Главное, чтоб без геморроя, не пемонтировать после каждой сдачи.

9 Окт 2020, 21:05Потеряла Берега  
Ну вообще-то

Разница между сдачей квартиры и сдачей апартаментов большая. Апартаменты- пассивный доход, без гемора, все на себя берет УК, она же тебе и деньги платит.
Сдача квартиры- это лотерея.
А вообще - сдавайте гаражи! Вот где нет проблем;))

9 Окт 2020, 21:08Лего  
Шпилька. Вот и

Тут получается, на стадии строительства. Причём для москвичей, которые в Туле работают апартотель планируют.
Вот и думаю, может надо суетиться?

9 Окт 2020, 21:11Deleted  
Тат, или стояночное место))

Надо эти вопросы задать там где хотите купить, дают ли апарты временную регистрацию и за чей счет ремонт. Вроде дают. Скорее всего вас ответ устроит.
Не во всех апартах разрешают жить хозяевам. Надо читать условия