Автошоу "Забибись"
ремонт нельзя закончить?)
➜ главная Домика
Вы не залогинились! Ваш статус в этом ДоМиКе - гость.
В домике онлайн: 0, замечено за сутки: 0
Виды ремонта
Перед началом ремонта нужно с максимальной конкретностью определить для себя его цели, то есть решить, какой уровень ремонта предполагается. И соответственно этому планировать финансовые расходы и время, необходимое на обновление жилища.
Не стоит мыслить о ремонте только в двух категориях - как о косметическом и капитальном. Например, можно затеять простое и быстрое экспресс-декорирование. Это облегченный вариант обновления квартиры, при котором главной целью ставится изменение художественного образа помещения с возможными небольшими функциональными нововведениями. Скажем, изменение внешнего вида кабинета, спальни, гостиной или детской. Как правило, затраты времени и финансов в этом случае минимальны. В зависимости от замысла некоторые старые элементы интерьера - окна и двери, паркет, сантехнические коммуникации, старая электропроводка - могут даже остаться без изменений. А в сочетании с новым оформлением - тканями, аксессуарами, отделкой и окраской - они совершенно преобразят жилое пространство. Как правило, в этом случае предпринимают только "очаговые", избирательные отделочные работы. Сколько-нибудь серьезных строительных мер экспресс-декорирование не предполагает. Итак, максимальный эффект достигают минимальными средствами. Правда долговечность такого ремонта под вопросом, она зависит от исходного состояния интерьера.
Несколько больших затрат денег и времени требует всем известный косметический ремонт. Высокого качества отделочных работ он достичь, как правило, не позволяет. Например, при таком ремонте, переклеивая обои, не перештукатуривают под ними стены, не занимаются их выравниванием, а циклюя старый паркет, меняя линолеум или ковролин, не интересуются состоянием подпаркетного "пирога", стяжки, не занимаются ремонтом черных полов, ограничиваясь настилом нового слоя оргалита, в лучшем случае - фанеры. Разумеется, не монтируют и подогрев пола. А устанавливая новые розетки, не меняют электропроводку. Новая сантехника монтируется на прежние места, система водоснабжения и канализации остается нетронутой. Как правило, оставляют старые радиаторы отопления, окна и двери не меняют, а реставрируют. Если же новые двери и ставят, то не доводят плоскости стен вокруг проемов до необходимого вертикального состояния. Укладывая новую керамическую плитку, не занимаются полноценной подготовкой стен под неё и выведением углов схождения до 90 градусов. При косметическом ремонте не предпринимается никаких перепланировочных действий. Не проектируется в этом случае и создание встроенной мебели, да и сам проект отсутствует.
При наличии средств, времени, интересных замыслов и желания их реализовать, можно выбрать и какой-либо другой вариант ремонта, который будет содержать желаемую комбинацию нововведений. Ремонт, максимально насыщенный действиями по переделке квартиры, превращается в её полное переустройство. Переустройство включает или частичную, или полную перепланировку с изменением соотношения размеров жилых и нежилых площадей квартиры, а также переустановку всей сантехники с новым расположением трасс сантехнических коммуникаций. Демонтируются старые внутренние перегородки и возводятся новые, на других местах. В монолитных стенах, которые нельзя сносить, могут быть прорезаны новые проемы и заложены имеющиеся. Почти всегда демонтируется старый и создается новый черный пол - основание для паркета, плитки (многослойный "пирог" со всеми необходимыми элементами).
Реконструкция не обходится без полной переделки всей системы водоснабжения, отопления - со сменой труб и радиаторов, заменой стояков горячей и холодной воды и стояка канализации, предусматривает полную замену электрооборудования и проводки, монтаж нового распределительного щитка и автоматов по всем правилам безопасности, с расчетом нагрузки от каждого прибора - потребителя энергии. По желанию заказчика в перечень работ закладывается монтаж системы вентиляции и кондиционирования, устройство скрытых коммуникаций системы домашнего кинотеатра, системы теплого пола, коммуникаций для сауны или гидромассажной ванны. Как правило, реконструкция сопряжена с установкой нового кухонного и сантехнического оборудования. Часто в перечень работ включают монтаж системы безопасности с домофоном и видеонаблюдением. При реконструкции создают новую систему освещения, вентиляции, утепляют лоджии и балконы, обязательно ставят новые входные и внутренние двери, меняют окна. Завершается реконструкция покупкой новой мебели и аксессуаров.
- заявление, где говорите, что и почему вы хотите переделать;
- выписку из технического паспорта дома с указанием его технического износа;
- экспликацию жилья (из БТИ), подлежащего переделке;
- выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
Если вам не откажут сразу, то объяснят, какие и как согласованные документы вы должны еще принести. Конечно, потребуется техническое заключение о возможности предполагаемого переустройства. Его делают лицензированные организации, обычно проектные институты. Поэтому вы наносите на копию плана квартиры эскиз задуманной перепланировки и, прихватив планы из БТИ, делаете третий заход - в один из таких институтов.
Проектная организация проводит техническое обследование здания и квартиры; определяет их физический и моральный износ; составляет схему межэтажных перекрытий, несущих стен и конструкций, инженерных систем (водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции, электропроводки); определяет тип квартиры и её исходное состояние перед ремонтом с перепланировкой. По результатам обследования составляется техническое заключение с выводами и рекомендациями о целесообразности проведения работ по переустройству.
Проект может быть как эскизным (упрощенным), так и подробным, в виде дизайн-проекта. Это зависит от сложности, объема переделок и пожеланий заказчика. Для согласования в МВК достаточно эскизного проекта. Дизайн-проект нужен, чтобы строителям не пришлось придумывать на месте, что и как делать. Разработанный проект подлежит согласованию в специализированных организациях: Госсанэпиднадзоре (СЭС), Госпожнадзоре, районном архитектурно-планировочном отделе (РАПО), МосжилНИИпроекте Государственной жилищной инспекции префектуры административного округа, у балансодержателя дома и в ДЕЗе (РЕУ). По требованию МВК. Возможно, придется произвести дополнительные согласования в МГПО "Мосгаз" или в АО "Мосэнерго" ( если в квартире перемещаются газовая плита, колонка или производятся изменения в схеме электроустановки для повышения её мощности).
Далее необходимо взять справку о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой, заверенную в жилищном органе по месту расположения квартиры (РЭУ, ЖЕК, ДЭЗ). Также потребуется письменное заявление владельцев смежных, выше- и нижерасположенных помещений о том, что они не возражают против проведения перепланировки. Заверить их подписи надо в ЖЭКе. Без таких заявлений ДЭЗ не подпишет проект.
Все перечисленные документы надо предоставить в МВК в двух экземплярах (второй экземпляр будет передан в БТИ)
Переустройство включает в себя перепланировку и переоборудование. Это два разных понятия.
Перепланировка включает в себя разборку (частичную или полную) и перенос перегородок, перенос старых и устройство новых дверных проемов, создание или переоборудование тамбуров, остекление лоджий и балконов. В общем случае это действия, в результате которых меняются размеры (метраж) и строение (состав помещений) вашей квартиры. Переоборудование помещений включает: перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; устройство и переоснащение туалетов, ванных комнат и вентиляционных каналов. При неграмотном осуществлении этих действий может нарушиться нормальная работа общедомовых инженерных сетей.
Теперь о том, чего нельзя делать ни в коем случае:
1. Ломать несущие опоры, капитальные стены и балки.
2. Демонтировать вентиляционные коллекторы и части системы пожарной безопасности.
3. Замуровывать в стену стояки и разводку газовых труб.
4. Замуровывать в стену стояки центрального отопления.
5. Оборудовать санузел над жилыми помещениями или кухней соседей.
6. Создавать жилую комнату на площади менее 9 м. кв. или при ширине не менее 2, 25 м, а также без окна или отопительного прибора.
7. Увеличивать площадь подсобных помещений за счет жилых.
Формально на другие преобразования запретов нет. Но сам разрешительный характер переустройства порождает массу трактовок, основывающихся на конкретных условиях ремонта. Ясно, что на декоративный (косметический) ремонт разрешений не нужно. А вот с любыми, даже незначительными преобразованиями инженерного оснащения и строительных конструкций ситуация не очевидна: всё решают те или иные толкования инженерных понятий. Скажем, трубы квартирной разводки водяного отопления (они к стояку не относятся) можно укладывать в штробы. В существующие дверные проемы разрешается навешивать новые двери (в том числе и стальные), если они открываются в ту же сторону. Можно устанавливать новые розетки, если мощность питаемых от них приборов не превышает расчётную нагрузку электроустановки квартиры. Допускается самовольная замена унитаза, а вот сдвигать его в сторону уже нельзя. Поменять ржавый радиатор на новый того же типа можно самому, а изменить тепловую мощность приборов - ни-ни, только с разрешения. Таких тонкостей - множество.
1. Демонтаж перегородок, подлежащих сносу или перемещению.
2. Очистка потолка и оставшихся стен от обоев, краски, штукатурки до вскрытия твердого, прочного основания (кирпич, бетон).
3. Вскрытие чистого и чернового полов до уровня перекрытия.
4. Возведение новых перегородок.
5. Выполнение стяжки полов.
6. Укладка электропроводки.
7. Разводка труб к сантехническим приборам и радиаторам центрального отопления.
8. Установка вентиляционных труб, замена окон и отопительных приборов.
9. Оштукатуривание стен.
10. Монтаж гипсокартонных конструкций.
11. Черновые малярные (грунтовка и шпаклёвка) и плиточные работы.
12. Устройство полов.
13. Установка дверей.
14. Отделка потолков.
15. Отделка стен.
16. Установка плинтусов и наличников.
17. Монтаж сантехники, электроустановочных изделий и осветильных приборов.
18. Уборка помещений.
19. Сдача работ по акту.
Перечень работ может быть расширен или слегка изменен в зависимости от особенностей квартиры и требований заказчика. Некоторые работы могут проводиться параллельно.
Любое, даже наилучшим образом организованное пространство, рано или поздно перестаёт быть идеальным. Проходит какое-то время, и мы понимаем, что интерьер, который когда-то полностью удовлетворял наши потребности, утратил ряд достоинств и уже не соответствует самым элементарным требованиям.
Изменяются состав и численность семьи, статус каждого её члена, работа, социальное и материальное положение. Дом оказывается вдруг слишком скучным, неудобным, интерьер квартир раздражает, а пребывание в своей собственной квартире больше не радует вас, а, напротив, тяготит? В такие моменты совершенно чётко понимаешь, что нуждаешься в срочной смене обстановки. Спонтанно возникает желание переехать в новую квартиру, или же поразмыслив, понимаешь - пора делать ремонт!
Чтобы в доме было удобно и приятно жить, он должен предельно точно и полно выполнять свои функции. В нём должны быть оборудованы следующие зоны:
- сна и дневного отдыха для каждого члена семьи;
- личной гигиены;
- хранения платья и белья;
- одевания и хранения повседневной верхней одежды и обуви;
- общения всех членов семьи, приёма гостей;
- индивидуальных занятий и размещения личных вещей (кабинет, детская комната);
- обеденная для всей семьи (столовая или кухня-столовая);
- приготовления пищи и хранения продуктов;
- размещения вещей для бытового и хозяйственного обслуживания квартиры;
- хранения несезонной одежды и редко используемых вещей.
Сегодня проектированием интерьера квартир занимаются специалисты, как минимум, двух профессий: архитектор и дизайнер. У них разные задачи и методы. Но цель одна: придать форму и смысл тому, что вы задумали, перевести всё это на язык цифр, специальных терминов, чертежей.
Принцип 1. Каждый интерьер проектируется под конкретного заказчика, подобно тому, как сценарий пишется под определенного актёра. Поэтому на начальном этапе работы, хозяин квартиры - соавтор и партнёр дизайнера.
Насмотревшись модных дизайнерских журналов, многие заказчики начинают хотеть "таких же" интерьеров. Вот и возникают загородные дома и квартиры, которыми можно похвастаться перед коллегами, но в которых невозможно жить. Иными словами, имидж имиджем, но интерьер следует создавать с учётом собственных личностных особенностей.
Принцип 2. Потребности человека достаточно ограниченны и шаблонны независимо от размеров его жилища. Отсюда основные рабочие положения:
- квартира должна быть предельно функциональной, продуманной, недопустима ни одна случайная, нарочитая или бесцельная деталь;
- неприемлемо возникновение нерациональных помещений, даже существование пустого пространства требует логического или эстетического обоснования; квартира должна быть предельно функциональной, продуманной, недопустима ни одна случайная, нарочитая или бесцельная деталь;
- маленькие комнаты предполагают большую сложность и насыщенность при максимальном освобождении (для визуального увеличения);
- большое помещение, наоборот, должно быть проще и лаконичнее и не подавляло владельца квартиры эмоционально.
Принцип 3. Интерьер следует организовать так, чтобы никакие новации хозяина не могли нарушить его целостность, а лишь дополняли и обновляли предметный ряд.
Принцип 4. В своём доме хозяин имеет право на любое настроение. Сделать интерьер созвучным всему спектру возможных эмоций - обязанность архитектора.
Принцип 5. Неважных мелочей в жилом пространстве не бывает. Дорого и красиво - это не пошло. Самый лучший материал - натуральный.
АНТИЧНЫЙ СТИЛЬ
Для создания интерьера квартиры в античном стиле необходимо сделать перепланировку квартиры таким образом, чтобы главное помещение получилось в виде прямоугольного зала, по периметру которого расположены остальные комнаты. По краям холла поставить гладкие колонны с капителями в виде лотоса. На них опереть балки прямоугольной формы.
Потолок следует сделать подвесной из гипсокартона, желательно простой формы. По периметру потолка пустить рельефный карниз с растительным орнаментом или сложный многофигурный барельеф. Для имитации античного пространства можно использовать элементы или имитацию частей зданий.
В стенах нужно сделать ниши и разместить в них античные вазы и скульптуры. Стены античных интерьеров отделываются "диким" камнем и различными видами декоративной штукатурки "под старину". Цвет стен и декора может быть любой, возможно применение позолоты. Также органичны росписи на стенах, причём для каждой комнаты желательно выбрать оригинальный сюжет.
В прихожей уместен каменный пол, или пол из керамического гранита, имитирующего старинную кладку и мозаику из гальки, композиции в виде мозаичного коврика, в остальных комнатах - паркетом из натурального дерева. Необходимую атмосферу создадут ковры ручной работы и шкуры животных. В гостиной можно установить настоящий дровяной камин или удачно имитирующий его электрокамин.
Гармонично впишется в современный интерьер такой элемент, как портик с рядом колонн, поставленных на пьедестал посередине комнаты. Можно использовать ротонду из натурального мрамора с изломом и трещинами для придания большей достоверности и создания эффекта старины.
Входные и межкомнатные порталы необходимо оформить наподобие портала, отделав их плиткой под натуральный камень или покрыв венецианской штукатуркой.
Весь интерьер должен отличаться простотой и изысканностью, отсутствием лишних деталей.
РОМАНСКИЙ И ГОТИЧЕСКИЙ СТИЛЬ
Средневековый интерьер уместен в больших домах, коттеджах с высокими потолками, особенно если выдержать в том же стиле и фасад дома.
Потолок может быть как прямой, так и кессонский. Прямой потолок, обычно белого цвета, украшается деревянными балками и прогонами из искусственно состаренной древесины. Из того же дерева по углам комнаты под потолком встраиваются небольшие консоли. Светильники лучше всего сделать из дерева или бронзы с подвесами в виде цепей и лампочек-свечей. Если потолок кессонский, стеновые панели украшаются орнаментом, стрельчатыми арками и витражными стёклами.
В гостиной следует выложить большой камин с пирамидальным колпаком-вытяжкой и открытым очагом. На каминные полки ставится медная или латунная посуда, а вверху на стене укрепляется "родовой" герб. Стены зала можно декорировать рыцарскими доспехами, оружием, штандартами и шпалерами ручной работы.
Обязательный элемент средневекового интерьера - витражи с красивыми многоцветными изображениями животных и растительных узоров. Витражи используются в виде вставок в перегородках и дверях, а если есть возможность, то и в окнах.
Мебель для готического интерьера должна быть массивная, желательно из темного дерева, с обивкой из кожи.
СТИЛЬ ЭПОХИ РЕНЕССАНСА
Для того чтобы стилизовать интерьер современной квартиры или дома под ренессансный, стены следует обшить высокими деревянными панелями, верх - оштукатурить и покрыть росписью или обтянуть тиснёной кожей, бархатом или парчой.
Ниши в стенах необходимо декорировать архитектурными деталями (розетками, карнизами и кронштейнами) и поставить в них красивые статуэтки или мраморные бюсты.
Витражи - необходимое дополнение к интерьеру - можно ставить на окна, двери и межкомнатные перегородки. Орнамент витражей - растительный, допускается использование фигур человека. Деревянный потолок желательно украсить кессонами. По углам кессонов и арок расположить резные декоративные элементы. Потолочные карнизы украсить растительным или геометрическим орнаментом.
В гостиной выстраивается большой камин с вытяжкой призматической формы; верхнюю часть камина можно декорировать ордерными деталями с гербом хозяина дома в скульптурном обрамлении; на камин поставить небольшие изделия из бронзы и бюсты.
Пол необходимо выложить мраморной плиткой и закрыть восточными коврами ручной работы. В спальне можно поставить кровать с балдахином. Необходимый стилевой элемент интерьера - большое количество различных драпировок, заменяющих ширмы и перегородки.
СТИЛЬ БАРОККО И РОКОКО
Основными признаками галантного стиля стали монументальность и пышность, с одной стороны, и конструктивность строений, с другой стороны. Архитекторы того времени предпочитали усложненные планы и композиции.
Потолки в квартире должны быть высокими, чтобы выгнуть из гипсокартона свод или по верху стен протянуть падугу.
В центре потолка можно встроить купол, оформив его декоративными карнизами или выкрасив в голубой цвет. На потолке уместна гипсовая лепнина или декоративные элементы из пенопласта.
Потолочный декор в прихожих, гостиных и столовых должен быть обильным и сложным. Падуги можно выделить цветом или позолотить. Потолок в спальнях и детских комнатах желательно не перегружать, лучше ограничиться легким рисунком или лепными карнизами.
Особую атмосферу создадут размещенные на стенах декоративные овальные медальоны с гирляндами и бантами, покрытые позолотой. Стены лучше обклеить имитирующими ткань обоями в мелкий рисунок. Цвет стен - все мягкие нежные оттенки голубого, сиреневого, розового с позолотой и серебром.
Пол в помещениях может быть покрыт плиткой или паркетом.
Основные типы светильников - люстры, торшеры, бра. Люстры должны быть бронзовые, с хрустальными подвесками или лампочками в виде свечек.
Ограждения для лестниц желательно выполнить из дерева или мрамора с балясинами и классическими перилами.
В гостиной просто необходим невысокий камин, настоящий или электрический, облицованный мраморной плиткой, с бронзовыми накладками. Над камином нужно повесить большое зеркало в багетовой раме. Над дверью нужно поместить декоративное панно, которое представляет собой горизонтально расположенный рисунок с витиеватым растительным орнаментом или небольшой сюжетной композицией.
Из мебели желательно приобрести небольшое канапе, кресла, маленькие изящные туалетные столики. Зеркала обрамить багетовыми золочеными рамами. Мелкие фарфоровые статуэтки, шкатулки, вазы расставить в огромном количестве на разных столиках, полках.
КЛАССИЦИЗМ
Для стилизации классического интерьера требуется симметричная планировка квартиры или дома с явно выраженным центром - гостиной.
Потолок отделяется от стен расписными или зеркальными падугами.
Стены в помещениях следует разделить филенками или пустить по низу деревянный цоколь, отделав его венецианской штукатуркой "под мрамор". Верх стен оформляется классическим декором с "зеркалами", в которые можно вставить картины или вклеить цветные обои в полоску или мелкий рисунок.
В классическом интерьере используются лаконичные цвета с большим количеством белого цвета, позолоты и бронзы.
Пол следует выложить художественным паркетом с геометрическим узором, либо плиткой "под камень" с орнаментом.
Обязательным атрибутом гостиной должен стать камин, отделанный мрамором или имитирующей его венецианской штукатуркой.
Мебель расставляется симметрично около стен. В центре комнаты можно создать уютный уголок для бесед и общения.
МОДЕРН
Применение сложных изогнутых конфигураций в интерьере - отличительная особенность стилизации помещений квартиры под модерн. Объектом оригинальных изменений служат прежде всего лестничные марши, перила, проёмы в перегородках.
Двери советуем приобрести с выгнутыми овальными формами, для стеклянных вставок использовать цветные витражи с растительным орнаментом.
Потолок может быть традиционного белого цвета, обязательно с лепным орнаментом. Возможна роспись бледными красками витиеватым растительным узором. По конструкции потолок можно сделать подвесным двухуровневым со встроенным светом.
Стены по высоте делятся цоколем на две части. Верхняя обтягивается тканью или обклеивается обоями, можно покрыть её декоративной штукатуркой или сделать роспись в серебристых оттенках голубого, сиреневого, розового, лилового или зеленого цвета. Нижнюю часть - филенчатые панели цоколя стен - выполнить из серого клена, вишни или палисандра.
Обязателен художественный напольный паркет из разных по цвету пород дерева. В прихожей и коридорах - плитка "под натуральный камень", гармонирующая по цвету с паркетом.
Необходимые аксессуары - в большом количестве фотографии в орнаментальных рамках, шкатулки, подсвечники, коробочки, флаконы из цветного стекла, напольные вазы, настольные лампы со стеклянными абажурами ручной работы, бра и торшеры. Все должно гармонировать по цвету и материалу, сливаться в единый ансамбль интерьера.
КОНСТРУКТИВИЗМ
Для создания конструктивистского интерьера необходимо тщательно продумать планировку дома или квартиры и по возможности устранить все лишние временные наслоения. Оставить следует только несущий каркас здания и опорные колонны.
Основные зоны гостиной и кухни, спальни и санузлов выделяются при помощи легких, может быть даже стеклянных, перегородок. Вообще в конструкциях, не являющихся несущими, и декоративных элементах рекомендуем использовать как можно больше стекла и металла, которые придают легкость интерьеру.
Пол выстилается натуральным паркетом, можно применить ламинат, ковровое покрытие.
Потолок может быть как одноуровневый плоский, так и сложной конструкции. Необходимо выдержать при этом прямоугольные формы подвесных потолков, избегая сложных криволинейных вырезов.
Цвет в конструктивистских интерьерах - насыщенный, стены в основном белые, пол - темный, контрастный стенам. Мебель ярких цветов. На белых стенах возможна абстрактная живопись или графическая композиция.
МИНИМАЛИЗМ
Сегодня минимализм в интерьере - это прежде всего большие незагроможденные пространства, где много света и воздуха, где действует закон разумной функциональности, благодаря которому в таком интерьере приятно и удобно жить.
В минималистском пространстве архитектор имеет дело с чистой формой, без декора и деталей. Минимум средств приводит к точности и продуманности каждой составляющей интерьера, будь то форма помещения, свет и цвет или мебель и аксессуары. Минимализм предполагает тщательный отбор отделочных материалов и оправданное их применение. Перебор в отделке так же неуместен, как и в деталях и цвете предметов мебели и текстиля. Все подчинено форме и пространству: никаких излишеств на в чем, одни высокие технологии и корректный дизайн.
ХАЙ-ТЕК
Хай-тек (дословно "высокие технологии") - стиль, возникший в конце ХХ века, по сути близкий к минимализму. В основе хай-тека - функционализм, позволяющий максимально использовать пространство.
Интерьеры частных домов и квартир, выполненные в хай-тековском стиле, сложны и претенциозны. Жить в таких условиях, конечно, можно, тем более что есть очень элегантные решения. В основном популярностью пользуются хай-тековские предметы дизайна и мебель. Они прекрасно вписываются в минималистский интерьер, где необходима функциональность и простота формы. Любимые материалы для изготовления мебели - металл, стекло, пластик, иногда дерево.
Полупрозрачная мебель со стеклянными боковыми стенками, полочками и металлическими стойками, перфорированные металлические стулья, столы и шкафы для одежды, кровати, похожие на операционные, - все это признаки современного стиля хай-тек, покорившего сердца европейских потребителей.
СОВРЕМЕННЫЕ ТЕНДЕНЦИИ
Конец прошлого тысячелетия прошел под эгидой эклектизма. Мы живем в эпоху постмодернизма, когда смешение стилей и есть стиль. В настоящее время можно выделить несколько основных тенденций в стилевых решениях интерьеров.
Минимализм актуален как никогда и, может быть, еще надолго останется лидирующим направлением в архитектуре.
Жесткий хай-тек по-прежнему остается в силе среди продвинутой молодежи и интеллектуалов от дизайна.
"Экологический интерьер" приобрел большую популярность в последнее время среди поклонников природных материалов, камня, дерева, натуральных тканей. Одной из его разновидностей сталь стиль кантри, или фольк-стиль.
До сих пор остается модным, особенно на Западе, "потертый" стиль шейби-шик, очень дорогой и элитарный. Однако обшарпанные, специально состаренные стены и пол квартир, такая же мебель и текстиль с трудом воспринимаются нашими соотечественниками как нечто дорогостоящее и истинно ценное.
Всегда беспроигрышны классические интерьеры. "Умеренная классика" - это то, что среди архитекторов и дизайнеров пользуется наибольшей популярностью: спокойная уравновешенная композиция пространства квартиры, деление на гостевую и приватную зоны, сочетание небольшого количества декоративных классических деталей. Все гармонично и комфортно.
С самых давних времен деревянный паркет считался одним из самых долговечных покрытий для пола. Во все времена паркет ценился за непревзойденные эстетические и экологические качества. Во-первых, древесина имеет красивую фактуру, текстуру и цвет, она прекрасно сочетается с другими натуральными материалами. Во-вторых, она не выделяет вредных веществ и является "теплым" материалом. В-третьих, она стойка к износу и при правильном уходе может служить не одну сотню лет.
Критерием качества паркета является порода дерева, его твердость и износоустойчивость.
Самым распространенным материалом для паркета является дуб. Широко применяются также ясень, клен, бук, платан, береза и сосна. Из экзотических материалов для паркета используют традиционные в судостроении тик и улин - "железное дерево". Эти породы деревьев обладают уникальными влагостойкими и конструктивными свойствами. Срок службы этих материалов исчисляется столетиями при самых экстремальных условиях содержания.
Натуральный паркет собирается из деревянных плашек толщиной от 15 до 22 мм и длиной 200-350 мм. Сейчас появились плашки размером 420-70 мм и 490-70 мм. Важным моментом является способ распила бревен, от которого зависит и внешний вид паркета. У тангенциального паркета годовые кольца ориентированы под углом к лицевой поверхности, рисунок получается в виде разводов овальной формы; в радиальном - самом дорогом паркете - волокна расположены вдоль плашек, а в рустикальном - смешанное положение волокон.
Паркетные плашки классифицируются и по рисунку. Бывает паркет отборный, стандартный, сучковатый и пестрый. Их стоимость варьируется соответственно.
Укладка паркетных плашек имеет древнюю традицию. Самый популярный способ укладки паркета - "палуба". Распространен сегодня достаточно быстрый прием укладки паркета из готовых щитов, предварительно собранных из плашек. Такие щиты бывают квадратными и ромбовидными с различным рисунком плашек.
Один из очень дорогих и трудоемких приемов укладки - это художественный паркет. Возможности такого паркета не ограничены. Издавна мастерами создавались замечательные растительные и геометрические рисунки паркетов из различных пород древесины. Сегодня также популярны и почитаемы художественные паркеты с индивидуальным рисунком.
Укладка штучного паркета - дело, требующее точного соблюдения технологии и владения секрета настила. Мы советуем доверить эту работу профессионалам, лучше специалистам фирм, которые дают гарантию на свою работу (как минимум годовую).
Для эксплуатации натурального паркета необходим ряд условий, прежде всего применение укрепляющих пропиток и защитных покрытий. В качестве покрытия в основном применяются лаки - акриловые или полиуретановые. Они могут давать глянцевую, полуглянцевую и матовую поверхность. Лаки придают красивый благородный оттенок поверхности натурального дерева, а благодаря их водоотталкивающим качествам допускается влажная уборка пола.
Традиционно керамическая плитка делается из глины, неорганического природного сырья и представляет собой одинакового размера плоские, толщиной до 10 мм квадратные или прямоугольные пластины. По технологии изготовления вся керамическая плитка делится на два основных типа: глазурованная и неглазурованная. Последняя формуется из однородной массы, прессуется, затем её поверхность иногда полируется. Полированный тип керамической плитки называется искусственный мрамор или грес.
Глазурованная и матовая керамичческая плитка в основном применяется для отделки внутренних помещений. Она выпускается для стен и для пола. Грес может использоваться для отделки пола и фасада зданий.
Выбирая керамическую плитку, мы ориентируемся в основном на её внешний вид и размеры, а потом уже смотрим на её происхождение и качество исполнения. Тем более что сегодня магазины и фирмы стараются поставлять на рынок плитку известных зарубежных марок, зарекомендовавших себя отличным качеством. Да и наша промышленность стала выпускать совсем неплохую керамическую плитку - по дизайну, и по качеству, к тому же дешевле импортной в несколько раз.
На керамическую плитку распространяется модное сегодня понятие коллекционности. Это очень удобно для потребителя: не нужно бегать и искать подходящую по цвету и форме плитку для пола и стен. В коллекцию обычно входят фоновая керамическая плитка для стен и пола, бордюры, орнаментальные вставки, декоры, панно и угловые элементы.
Все элементы декора поддерживают основной мотив коллекции. Кроме того, каждая коллекция выполнена в оригинальной цветовой гамме и с определенной фактурой поверхности, может быть исполнена в глянцевом или матовом варианте. Такой подход к дизайну керамической плитки дает широчайшие возможности для формирования облика интерьера, развивает фантазию и подталкивает к творчеству.
Важно знать, что не бывает плитки универсальной, пригодной как для внутренних помещений, так и для наружных, к примеру, лоджий. Есть плитка морозоустойчивая, которая вполне подойдет для веранды или балкона. Она дороже и совсем не обязательно класть её во внутренние помещения.
В прихожей и холлах плитка подвержена в большей степени механическому воздействию и загрязнению. Поэтому лучше выбрать плитку самую выносливую, то есть 4 категории. Здесь большую роль играет цвет и фактура плитки. Лучше не применять плитку с глянцевой поверхностью - на ней хорошо видны царапины.
Для кухни подходит плитка прочная, с нескользкой поверхностью, устойчивая к продолжительным механическим и химическим воздействиям.
Для ванной комнаты нужно выбирать керамическую плитку также с нескользкой поверхностью, влагостойкую и кислотоустойчивую.
Для комнаты подойдет плитка 1 и 2 категории.
Категория морозоустойчивости
Характеристика места применения
Использование
I категория
Полы с небольшой нагрузкой в местах, защищенных от прямого попадания абразивов (песка, гравия и др.)
Спальни, ванные, любые жилые комнаты
II категория
Полы со среднеслабой нагрузкой, расположенные в местах, защищенных от попадания абразивов
Любые жилые помещения за исключением кухни
III категория
Полы со средне-сильной нагрузкой, расположенные в местах, защищенных от попадания абразивов
Любые помещения
IV категория
Полы со средне-сильной нагрузкой, расположенные в местах, не защищенных от попадания абразивов, и в помещениях с прямым доступом с улицы
Общественные здания
V категория
Полы с сильной нагрузкой, расположенные в местах, не защищенных от попадания абразивов, и в помещениях с прямым доступом с улицы
Места общественного назначения
Недавно на нашем рынке появились покрытия с интересным эффектом распыления цветных частиц краски. Такое покрытие представляет собой латексную акриловую суспензию на водной основе с крошечными каплями разного цвета, не смешивающимися между собой. Работать с такой краской нужно осторожно, чтобы не нарушить красочный слой. Для нанесения состава используются специальные компрессоры низкого давления.
После распыления на поверхности остается ровный слой мелких разноцветных капелек краски, равномерно распределенных по всей стене и производящих впечатление мелкодисперсного "набрызга". Иногда в состав вводятся фосфорированные и флуоресцентные добавки, сверкающие в темноте. Изобрели специальные насадки на распылитель, благодаря которым можно добиться эффекта вытягивания капель в ломаные линии.
Такими красочными покрытиями можно окрасить любую поверхность из камня, дерева, пластмассы или металла. Покрытие прекрасно сохраняет свои свойства в комнатах с повышенной влажностью, стойко к химическим воздействиям.
Новинкой этого сезона является краска, отличающаяся высокой паропроницаемостью и полным отсутствием запаха, высокими звукоизоляционными и пылеотталкивающими свойствами, стойкой к истиранию.
Обои
Обои - традиционный отделочный материал для стен, применяемый в жилых и общественных помещениях. Бумажные обои впервые появились в Европе в конце 18 века и стали неотъемлемой частью интерьера. Они никогда не выдут из моды, так как придают красоту и уют дому, сравнительно дешевы и не требуют при работе с ними больших затрат: они скрывают мелкие недостатки предварительной обработки стен, достаточно просты по технологии наклейки.
Обои могут быть легкими или тяжелыми, рельефными, моющимися, многослойными, тканевыми, флоковыми, фетровыми, имитирующими дерево, натуральный камень и даже металл.
Из Европы к нам пришла мода на шелкографию - имитацию росписи по шелку, и на тисненые обои. За счет выпуклого орнамента они хорошо сглаживают дефекты и неровности стен.
Большое удобство при ремонте представляют стеклообои. Такие обои выпускаются белого цвета с различным рельефным рисунком, поэтому после наклеивания на потолок и стены их можно выкрасить в нужный цвет. Стеклообои хорошо выравнивают поверхности за счет своей плотности. При грамотной наклейке швы хорошо загрунтовываются и становятся незаметными. Такие обои можно перекрашивать несколько раз.
На сегодня насчитываются тысячи видов обоев, скомплектованных по стилю, подобранных по цветовой гамме и рисунку. В их основу заложен модный на сегодня и очень удобный коллекционный принцип. В коллекцию обычно входят сами полосы обоев, свернутые в рулоны, и бордюры - различные по высоте декоративные ленты, объединенные одной темой и цветовой гаммой с основными обоями.
С помощью бордюров можно найти интересные решения отделки стен, применить их не только для отбивки цоколя стены, но и отделения стены от потолка и пола. Можно "обыграть" бордюром окно или дверь, наклеив их по периметру.
Цоколем называется нижняя часть стены, выделенная обоями другого оттенка или цвета, отделенная от верхней части бордюром. Обычно такое деление стены применяется в интерьерах классической направленности.
Коллекции бывают сюжетными, соответствующими назначению комнат и возрастному принципу. В отдельную группу выводятся обои для детских комнат, ориентированные на различные возрастные группы.
Сравнительно недавно появились светящиеся обои с рисунком в виде звездочек или геометрических орнаментов, которые прекрасно подходят для детских комнат. Рисунок на таких обоях нанесен краской, поглощающей свет днем и отдающей его в темноте. При выключении света возникает эффект звездного неба, оказывающий сильное впечатление на ребенка.
Заказчику имеет смысл поставить потенциальному исполнителю ряд условий, необходимых для заключения договора:
1. Согласие фирмы:
а) на составление детального проекта и подробной сметы с указанием всех видов работ;
б) на контроль каждого этапа работ, как самим заказчиком, так и приглашенным им независимым квалифицированным специалистом.
2. Не авансируемая, а поэтапная оплата работ после выполнения всех 3. Наличие у подрядчика постоянного квалифицированного и высокооплачиваемого персонала (а не только руководящего состава).
Неплохо было бы договориться о посещении готового или строящегося объекта. А во время этой "экскурсии" присмотреться к работающему персоналу и обратить внимание на то, каким инструментом и оборудованием располагает фирма и даже как одеты рабочие. Высококвалифицированный работник и держится, и выглядит соответственно, ведь зарабатывает он неплохо - от $ 400 до $ 800 в месяц. А если это не так, компетентность фирмы уже вызывает сомнения.
Уделите как можно больше внимания первой встрече с предполагаемым подрядчиком. Продумайте план, составьте список вопросов. Ваша цель - получить максимум информации о подрядчике.
Со своей стороны заказчик при первом свидании должен представить изначальный план квартиры и хотя бы на самом поверхностном уровне сформулировать те идеи, которые хотел бы воплотить при перепланировке. Также необходимо высказать свои представления о качестве работ. Это могут быть как весьма смутные соображения о стилистике, предпочтительных цветовых решениях, наличии функциональных зон, так и твердое желание использовать определенные отделочные материалы (например, дубовый паркет, матовую краску для стен, конкретную модель итальянских дверей и т. д.).
Если вы собираетесь делать перепланировку, производить изменения в инженерных сетях (электричество, вентиляция, водопровод, канализация и отопление), но еще не прошли через барьеры в МВК, важно уточнить с собеседником следующие вопросы:
1. Кто будет осуществлять все согласования, и получать соответствующее 2. Готова ли фирма сделать необходимые расчеты и утвердить их в согласующих организациях?
3. Если фирма любезно оставляет это за вами, то на основании каких нормативно-правовых документов и в какие сроки она намеревается производить названные работы по переоборудованию и перепланировке квартиры?
Работа фирмы должна быть максимально открытой как в технологии, так и в ценообразовании. Это условие нужно оговорить сразу как обязательное.
Соглашайтесь только на составление детального проекта и подробнейшей сметы ремонта. Заказчик должен понимать, за что он платит.
Во время первой встречи постарайтесь получить ясное представление и о том, насколько широким спектром технологических решений обладает подрядчик. Некоторые из ваших первоначальных замыслов, возможно, отпадут сразу, другие будут видоизменены. При этом важно, чтобы поправки оказались в достаточной мере обоснованными. Скажем, технической сложностью задачи и, как следствие, неоправданно высокой стоимостью её решения. Но главное - не перейти грань, когда фирма, пользуясь технической необразованностью заказчика, начинает навязывать ему решения, выгодные и удобные лишь для неё (но не для пользы дела).
Достаточно яркий пример такого порочного подхода - отказ от штукатурных работ при выравнивании потолков. Взамен строительные компании усиленно предлагают подшивные потолки из гипсокартона. Но при этом высота помещения уменьшается минимум на 4-5 см. Следовательно, решение оправданно в квартирах с высокими потолками ( 3 м и более), но для типового жилья (2, 6-2, 7 м), где 5 см уже не кажутся пустяком, - довольно сомнительно. Тем более что существуют альтернативные технологии.
Завершая первую встречу, вы должны представлять себе, какие замыслы фирма берется реализовать в вашей квартире и в какую сумму обойдутся работы. Но главное, получив ответы на вопросы, вы сможете принять решение о целесообразности дальнейших контактов именно с этим исполнителем.
Поэтому контроль качества ремонта квартиры и коттеджа проводит прораб, причём обязательно вместе с заказчиком. Конечно, контроль качества ремонта квартиры должен быть предметным и не опускаться до уровня придирок. Иногда на начальном этапе клиент включается в этот процесс довольно неохотно, но потом втягивается и воспринимает происходящее как должное. Появляется понимание, что и от его, заказчика, участия зависит конечный результат.
Учтите, большой аванс (50 % и более) переводит ваши отношения со строителями на уровень морально-нравственных понятий. Стимул к качественному выполнению работ у фирмы ослабляется. Поэтому производите оплату частями, оплачивайте только сделанное. Разбейте весь объем работы на этапы и только после оценки качества выполненного платите. В крайнем случае, допустим аванс в размере 20 % от цены работ первого этапа.
Например, ремонт и оборудование санузла состоит из 9-10 этапов. Обычно первые 25 % выплачиваются после завершения первых четырех:
1. демонтажа некоторых стен, старых приборов, разводки, и покрытий;
2. . выполнения гидроизоляции;
3. проведения электромонтажных работ;
4. укладки стяжки и выравнивания стен.
Вторая часть суммы выплачивается после:
5. переоборудования стояков под новую схему;
Еще 25 % - после окончания:
7. плиточных работ по облицовке стен и пола;
8. монтажа потолка.
И, наконец, оставшуюся часть платят после:
9. установки приборов (раковин, смесителей и др.);
10. проверки их работоспособности.
Контроль качества ремонта квартиры и коттеджа должен осуществляться на каждом этапе. Если брак или ошибка будут вовремя замечены, и вы задержите оплату работы до их устранения, конечный результат окажется именно таким, каким планировался.
Естесственно, все (с)перто на просторах инета
Тук-тук-тук! Кто в домике живет? Наверное, мышка-норушка, как всегда... Ну там еще зайчик-побегайчик, лисичка-сестричка... А вас тама, похоже, нет!
Почему? Да потому что на Мейби нужно сначала зарегистрироваться, а потом подать заявку на прописку в ДоМиКе.