Французский клуб
Новый закон с 1 марта

5 Фев, 17:01Дракоша-пушистик  
Новый закон с 1 марта

Нельзя будет продать, купить, подарить или унаследовать земельный участок, если не сделано межевание.
Вот теперь нам опять заморачиваться с маминым участком ((
За 3 часа позвонила ей 10 раз - трубку не берет. Спит, наверное. Или телевизор смотрит на полной громкости.
За окном снег валит. Зима...

5 Фев, 17:30KoZochka  
Дракоша, а у вас участок

не размежеван? а как рассчитывается земельный налог и налог на имущество?

5 Фев, 17:39Дракоша-пушистик  
KoZochka,

у меня в селе сделано межевание моего участка. Это у мамы в городе не сделано.
Мы пытались, нанимали кадастрового инженера, но он намерил 8 соток вместо 9 и сказал, что в таком случае только через суд, а юрист сказал, что только экспертиза будет стоить больше 60 тыс. Ну мама и не стала.
В выписке из ЕГРН указано: участок 9 соток, так и налог земельный рассчитывается. А налог на имущество ей не начисляется.

5 Фев, 18:04Ol  
Дракоша,

На земельный налог до 6 соток тоже можно оформить льготу.

5 Фев, 18:17Дракоша-пушистик  
О!, у меня

участок 25 соток, у мамы 9 соток. Все льготы учтены. Да там копейки. Ни мне, ни маме в этом году не прислали налог на землю, так как суммы маленькие.

5 Фев, 18:24Ol  
Не смотря

Маленький налог, его все равно начисляют раз в три года.

5 Фев, 22:30Дракоша-пушистик  
Мне вот интересно,

о чем некоторые люди думают?
Соседка моя - крымская татарка, очень хороший человек лет 70 - свой дом и участок вообще никак не оформляла в российском законодательстве. На карте у кадастрового инженера на их территории пустое место.
Соседи мамы - тоже крымские татары, вполне обеспеченные люди - тоже их двухэтажного дома и второго домика, как и самого участка нет на кадастровой карте города.
Позвонила Эльвире - у них всё хорошо, по всем участкам межевание сделано, у ее мамы тоже.
А вот таких, кто ничего не оформил, очень много. Хозяйка одного из магазинов в селе купила дом с участком у другой моей соседки (у той было 2 дома). Ну как купила... на словах, деньги отдала. Живет там 2 года. Недавно только сунулась в документы - а там тоже ничего не оформлено и на карте пустота...
Чем люди думают?..

5 Фев, 22:50НеПросто Мария  
У меня тоже нет...

Весной буду делать) Или не делать)
Там муть какая-то вылезла.
Я покупала дом и участок. Межевание было! У меня документы от того хозяина есть.
А теперь оказалось, что нету(((
Но раньше у нас все это было в соседнем селе, а теперь все в Переславле.
Весной поеду разбираться - куда делось???

5 Фев, 22:53Дракоша-пушистик  
Мария,

ничего себе! А какие документы о межевании есть? Я диск с межеванием сдавала в МФЦ на регистрацию, потом отдали, договор был с кадастровым инженером о межевании...

5 Фев, 22:59Дракоша-пушистик  
Мария,

посмотрела, должен быть документ под названием межевой план.
Я свой забыла куда засунула вместе с диском. Надо залезть в стол и хорошенько поискать *задумалась*

5 Фев, 23:19НеПросто Мария  
Дракош) Не заморачивайся)

Мне все равно туда ехать...
Ну его на фиг этот интернет!!!
Там живые и вменяемые тетеньки.
Которые, как в старые и добрые времена, за небольшой занос - решат все и быстро!
Мне надо еще электричество поменять (на усиление) по интернет заявке от 8 месяцев, а лично - за неделю... Мне новый дом надо переоформить, хотя он точно в размер старого... но! +веранда)
Създим! По Переславлю погуляем) Там шикарный новый парк)
Да и магазин льна никто не отменял)))

5 Фев, 23:22KoZochka  
Мария,

Там реально красиво и уютно... А как там блины со сгущёнкой и с икрой щучьей ммм... Надо фотографии поискать оттуда)))

5 Фев, 23:49Дракоша-пушистик  
Мария,

я не поняла, какой интернет ты имеешь в виду))
Мне тоже придется ехать и решать вопрос. Я обратилась к женщине - кадастровому инженеру нашего района. Потому что старокрымский мне доверия не внушает.
На выходных надо будет смотаться к маме за документами: паспорт, снилс, выписки из ЕГРН на дом и участок, оригинал украинского документа на участок, оригинал свидетельства о праве на наследство.
Я ее (кад. инж) уговорила, чтобы вместо оригинала паспорта и снилса я привезла ксерокопии.
И надо будет денег 7 т р.
Заплатить в банке по ее реквизитам.
А в понедельник поеду уже лично в райцентр к этой даме, привезу ей документы и заключу договор от маминого имени.

6 Фев, 00:40НеПросто Мария  
Дракоша))) А я ведь *повелась*(((

Ничего НОВОГО в этом нет... Это и раньше было нельзя(
В смысле - сделки)
Зато! С 2025 года для ряда категорий граждан есть бесплатное межевание...
Ты там посмотри, прежде чем 7500 заносить...

6 Фев, 00:42НеПросто Мария  
Интернет!!!

Я имею в виду вообще)))
*Не читайте газет до обеда...*
Мейби можно, но только про любоФФь)))

6 Фев, 00:55НеПросто Мария  
Блин! (извините)

Одна тысяча сто восемьдесят шестой способ законного отъема денег у населения.
А я чего? Со времен Оси - мир не стоит на месте! )))

6 Фев, 09:27Дракоша-пушистик  
Мария,

я покупала свой дом с участком без межевания в 2019 году.
То есть, до 2016 или 2018 - не помню - нельзя было продавать без межевания, а потом стало можно. И было это можно лет 8. А теперь опять запрещают с 1 марта 2025 г.
При чем тут интернет и "советские газеты"?!
Бесплатно - это редкие случаи (дачные и садовые участки при комплексных работах, выделение государством бесплатных участков многодетным и т. п.), к нам это отношения не имеет.
И это не отъем денег у населения, а оплата труда кадастрового инженера и геодезиста (которому, кстати, придется за 60 км приезжать).

6 Фев, 11:17НеПросто Мария  
)))

С этими новыми законами, перезаконами, подзаконами, отменой законов, новыми вводными - черт ногу сломит(((
Конечно, все документы должны быть оформлены верно.
08. 08. 2024 307-ФЗ - то это не про это...
Заморочила всю голову.
Есть я росреестре и кадастровый номер есть...
***
Весной поеду разбираться)))
-

6 Фев, 11:18НеПросто Мария  
)))

Голову я сама себе заморочила... Дракоша не при чем)))

6 Фев, 11:21Дракоша-пушистик  
Мария,

кадастровый номер кадастровым номером, он у мамы тоже есть. А участок не размежеван.
У тебя на руках должен быть межевой план, только он доказывает межевание.

6 Фев, 11:29НеПросто Мария  
Не... это не мое...

Я когда захожу на госуслуги я понимаю, что я дура-дурская)))
Доеду до МФЦ в Переславле и пусть все делают.
Они за это зарплату получают на налоги моих детей)

6 Фев, 11:57Дракоша-пушистик  
Мария,

межевой план точно не в МФЦ делают:))
Посмотри у себя в выписке из ЕГРН участка, там, может, написано, установлены точные границы или нет.

6 Фев, 12:56Танюша  
День добрый.

Если есть кадастровый номер земельного участка, то нужно будет подать заявление в МФЦ на уточнения границ (координат) этого участка, собираете доки на зем. участок, вызываете кадастрового инженера, инженер всю инфу перекидывает диск, если рядом соседи не размежованы, то будете подписывать акты с ними. Несете этот диск в мфц и вместе с заявление на уточнения границ (координат) этого участка подаете. Ждете 5 дней.

6 Фев, 13:00Танюша  
Дракоша

Вы пишите, что пытались, нанимали кадастрового инженера, но он намерил 8 соток вместо 9 и сказал, что в таком случае только через суд, а юрист сказал, что только экспертиза будет стоить больше 60 тыс. Ну мама и не стала.
В выписке из ЕГРН указано: участок 9 соток. А куда делась сотка??? Соседи заняли, поставили забор на ваш земельный участок?
Куда делась земля??? Или ошибка кадастрового инженера.

6 Фев, 13:10Дракоша-пушистик  
Танюша,

у нас сначала обращаются к кадастровому инженеру, делают межевание и только потом идут в МФЦ, относят диск.
Куда делась земля.
Насколько я понимаю, родители поставили забор ближе к дому, а дом стоит на перекрестке. Вот забор должен был стоять ближе к дороге перекрёстка. А родители поставили дальше от дороги.
Сами себе урезали участок. Потому что когда Крым вернулся в Россию, власти приняли решение мерить ПО ЗАБОРАМ.

6 Фев, 13:19Танюша  
Дракоша-пушистик

Все сначала обращаются к кадастровому инженеру, не только у Вас. Все равно, не понятно, вы пишите, когда Крым вернулся в Россию, власти приняли решение мерить ПО ЗАБОРАМ. Значит ваш метраж земли уже изменен в выписке ЕГРН?? а фактически есть ли земля, ваша 1 сотка, которая не занята?

6 Фев, 13:21Дракоша-пушистик  
Танюша,

а вот эта женщина - другой кадастровый инженер - сказала, что если есть украинский документ, то неважно, где стоит забор. Документ украинский мы нашли, я ей скинула на телегу. Посмотрим, что получится.
На самом деле для нас не суть важно, 8 или 9 соток. Просто если 8, то межевание проводится только через суд в Симферополе, за 100 км. И там потребуют экспертизу дорогущую. Зачем это маме - женщине 87 лет?
Так что будем надеяться на эту даму кадастрового инженера, вдруг она сможет сделать без суда.

6 Фев, 13:23Дракоша-пушистик  
Танюша,

земля есть, но она между забором и дорогой.
Ничего не изменено в выписке. Чтобы изменить, надо межевание сделать, а оно не сделано)

6 Фев, 13:28Танюша  
Дракоша-пушистик

Это я хочу ваши деньги поберечь. Если ничего не изменено в выписке, и есть земля, то передвигайте заборы к дороге. Дорогу вам вряд ли перекрыть дадут. А так участок расширите.

6 Фев, 13:30Клинически счастлива  
ну так на передвижение забора стооолько денег уйдет...

наверное
сколько у вас будет стоить передвинуть забор не своими силами, Дракош?
но, конечно, Татьяна права, и нужно это сделать, а только потом межевать