Французский клуб
А не покупайте!
➜ главная Домика
Вы не залогинились! Ваш статус в этом ДоМиКе - гость.
В домике онлайн: 1, замечено за сутки: 18
вернуться на 124 стр. списка тем
И неважно, что квартира перед покупкой прошла все проверки (банком, даже юристами Минобороны), - люди остались без квартиры и без денег.
Таких случаев уже много.
Никакие справки о том, что на момент продажи пенсионер (-ка) находился (-лась) в твердом уме и здравой памяти, не помогают.
Обращения в вышестоящие суды не помогают.
Типичный пример:
Многодетная семья офицера Минобороны РФ купила квартиру у старушки после всех проверок. В итоге остались без жилья и денег. Старушка отказалась выезжать (продать квартиру заставили мошенники, коим она деньги и отдала), а суд вернул ей квартиру.
Что-то мне подсказывает, что лучше покупать новострой.
И не только старики.
Ничего от них не узнаешь.
Кстати, даже если продавец жилья совершил теракт типа кинул бутылку с зажигательной смесью в отделении банка, то квартиру ему тоже возвращают. Таких старушек и в тюрьму не сажают.
***
Лариса Долина вон ни разу не старик, а квартиру свою получила обратно, и деньги покупателям не вернула. Вуаля!
Спасибо, что хоть без теракта обошлось.
если 37 квадратов новостройки стОят (уже за МКАД) - от 19 млн...
Это ты в ремонт еще вложишь 3 млн
рассрочка? - только если от 200 тыс в месяц... и это на семью...
Это с далекими садиками для детей, с огромной заполненности классами (хорошая школа с норм классами в 4-5 остановках с пересадками)
с далекими метро и проч. пунктами инфраструктуры...
*
а вторички не только получаются дешевле (если ремонт терпимый для проживания), но и метро близко, и школы рядом...
и про покупки вторички в Москве
и еще: влезть с первым взносом (немалым) в новостройку - и оказаться И без денег, И без квартиры в Москве еще легче!
таких судов и безрезультатны= тьмы
подорожание строй мат-лов,
провалы на рынке сбыта на стадии котлована,
неправильно оформленные локи на участки земли,
влезли в какие-то охраняемые территории (проверили - но недо-проверили)
и тыпы... и всё. стоят недострои по всей М-ве и МО, несмотря на "золотую" цену земли...
Это же грабеж населения и превращение в бомжей на государственном уровне.
Разве покупатель виноват, что продавец идиот?
Это все с подачи Долиной началось ((
студия крохотная и без отделки = 20 млн
квартира с чистовой отд (всего-то выровнены стены и пол) 1 -комн. ок. 35 квадратов = это 30 млн
все же Не в центре вторички идут по 30 млн если только это 3-х комн и с ремонтом,
а если 2-комн и недалеко от метро - то 18-20, не более (тем более, бывает и с отличной встроенной кухней, все равно ее не перевезти за вменяемые деньги)
Думаю новостройки просто перестанут покупать по такой цене и расположению.
47 кв. м., балкон застеклён в пол, чтяжка пола, стены без отделки, котёл - отопление и горячая вода на кухне
Дешевле только даром
Работающий
Взад квартиру возвращать не буду
Чесное, пенсионЭрское слово
"Мои уважаемые читатели и коллеги по политическому Телеграму отмечают, что особенно часто суды стали выносить решения о возврате квартир обманутым пенсионерам после случая с Ларисой Долиной. Пересказывать не буду, кто захочет, подробности найдёт.
У нас право, конечно, не прецедентное, как в США. Но, тенденция налицо. Суды встают на сторону пенсионеров, даже несмотря на то, что сделка прошла через Росреестр, банк, вменяемость продавца была очевидна, на учёте в ПНД бабушка не состояла.
Смотрите, что происходит. Пенсионерку обманывают мошенники из украинского колл-центра. Она продаёт квартиру, передаёт деньги курьеру, а потом заявляет, что её обманули. Ну да. Обманули. Но. У нас за финансирование ВСУ людей сажают. И правильно делают. Молодые люди получают по 10 лет за поджоги трансформаторов. А пенсионеры, профинансировавшие ВСУ (пусть и невольно) просто получают квартиру назад? Причем, совершенно не факт, что звонок с Украины имел место. Адвокаты покупателей уверены, что это просто красивая и жалостливая легенда в мошеннической схеме. Никто не звонил. Просто изначально, работает связка пенсионер-юрист-риелтор, с задачей сразу после продажи квартиры заявить о том, что "бабушку обманули".
В итоге получается, что у нас теперь совершенно (ну исходя из решений судов) отсутствует понятие добросовестного приобретателя. Точнее, решениями судов оно уничтожается. То есть статья 302 ГК РФ не работает более. Покупатель не знал, что пенсионерку обманывают мошенники. Но теперь это не оправдывает покупателя. Он остаётся без квартиры, с кредитом, и без перспектив.
Второе, и не менее важное. Понятие о частной собственности и защита права собственника. Статью 35 нашей Конституции похоже, стоит переписать. "Право частной собственности охраняется законом, но только если этот не квартира, купленная у пенсионерки".
Предвижу комментарии "ах, вам не жаль обманутых стариков". Мне всех жаль. И стариков, которым с утра до вечера по телевидению и радио рассказывают про мошенников, а они все равно верят кому попало. И тех, кто купил квартиры на последние деньги, кто приехал с детьми в новую квартиру.
А суд этих людей цинично оставляет ни с чем. Потому что в большинстве случаев "несчастные обманутые бабушки" очень быстро признают себя банкротами, и принцип двусторонней реституции не работает. Они просто не отдают деньги покупателям. Очень сочувствую всем. Но, или закон один для всех, или он перестаёт работать. Сейчас происходит второе. Видимо по принципу "бабушек жальче, а этот лох сам виноват, он ещё заработает".
Подобное было в 90-е, когда помните, люди покупали машины из Германии, а потом оказывались, что она в угоне числится в Интерполе. И машины отбирали у людей. И они стояли гнили на штрафстоянках, потому что немец за свой "мерс" уже страховку получил и в Россию не поедет, конечно.
Но сейчас-то не девяностые. Казалось так нам недавно."
Все сделки проверены-перепроверены.
Юристами банков, военными юристами, всякими...
А толку?
Суд решает поверх всех проверок, они его не интересуют.
Куда повернул, так и вышло
Не только с квартирами
все сделки, по крайней мере с недвижимостью проходят через нотариусов, а не через юристов
Проверяют саму квартиру - ее историю, кто был прописан, как приватизировали, как и кому перепродавали, завещали или дарили (если такое было), дееспособен ли продавец и т. п.
Купили люди квартиру, рассчитались через нотариуса или нет. Начали делать ремонт, покупать мебель, обустраиваться, дети привыкли к комнатам. А через несколько месяцев - бах!
Решение суда вернуть квартиру бабушке, которая под влиянием мошенников, как оказалось, продала эту квартиру, да еще кинула две бутылки с зажигательной смесью на участок для выборов (например).
Бабушке наказания нет или почти нет, квартиру суд ей возвращает, а деньги покупатели пусть требуют с мошенников.
Флаг им в руки.
Такая схема.
И закрыться от них можно только страхованием титула, и то, нужно очень внимательно читать условия страховки.
Как два самых известных варианта схемотоза -
1. Банкротство после сделки
2. Появление наследника, не заявившего в стандартный срок о вступлении в наследство ввиду своего несовершеннолетия.
Тук-тук-тук! Кто в домике живет? Наверное, мышка-норушка, как всегда... Ну там еще зайчик-побегайчик, лисичка-сестричка... А вас тама, похоже, нет!
Почему? Да потому что на Мейби нужно сначала зарегистрироваться, а потом подать заявку на прописку в ДоМиКе.