FIREmania
Странные цифры с ипотекой...

1 Дек 2021, 20:35Nick_off  
Странные цифры с ипотекой...

Читая периодически наша новости ужасаюсь мнению некоторых экспертов..
Дескать в нашей стране доля ипотеки по разным оценкам составляет в общем объеме заимствований граждан всего 40 % , а в развитых странах она превышает 60%, т. е. у нас все хорошо и нам есть куда стремиться. НО, почему не думает никто, что кроме этих 40 % ипотечников, 60 % это те небогатые люди, которые берут быстрозаймы на новые айфоны, туристические поездки, деньги до зарплаты и т. д..?
То что у нас в стране резко растет количество банкротств физических лиц..?
У нас нет финансовой грамотности и дисциплины платежей, люди часто не способны оценить реальность своей платежеспособности, так как часто в жизни бывают непредвиденные обстоятельства- болезни, потери работы, пожары и несчастные случаи..
Да и и просто продуктовая инфляция сжирает большую часть денег.
Ведь известно, что уровень закредитованности некоторых домохозяйств превышает 60% , а это по сути -уже крах, люди барахтаются экономя на всем, но постепенно идя на дно, беря новые кредиты для покрытия старых.
Это насколько нужно надо быть циничным, чтобы рекламировать -вы хотите собрать ребенка в школу- возьмите кредит..., а кто его будет отдавать?
Причем когда его будут отдавать, то деньги будут забирать от еды того же ребенка.
Вы же знаете, что при аннуитетных платежах вы сначала бОльшую часть платите банку, а уж потом только тело кредита. Не считая драконовский страховок, на которые тоже часто начисляются проценты..
Прежде чем брать кредит советую тщательно все рассчитать, если будут вопросы, можете написать мне, я постараюсь ответить.

1 Дек 2021, 22:22График  
ну подожди))

Почему ты считаешь ипотечный кредит в одной куче с быстро займами и тур кредитами? Я думал это разное. Понятно что в целом всё это кредит но в связи с разницей по ставке и субсидированием они всё же разделены. Поправь если я не прав.
А вот про циничность в навязывании кредитов согласен. Ток не так давно удивлялся рекламе кредитов для пенсионеров.

1 Дек 2021, 22:35Nick_off  
про кредиты

Я имел ввиду общую закредитованность населения, что из общего числа кредитов только 40 % приходится на ипотеку-это по крайней мере хотя бы разумный подход, покупка собственного жилья, а вот остальные 60% ушли не понятно на что...
Кстати общая сумма по ипотеке превысила уже 5 триллионов рублей!
Мы можем повторить ипотечные кризисы -Америки, Греции и Испании..., если люди не смогут платить, то банки вывалят все залоговые квартиры по остаточной сумме долга, как это делали за бугром... Вот тогда начнется веселуха..

1 Дек 2021, 23:17График  
NIck_off

ну мыж не европа иль америка)))у нас другое отношение к недвижимости(квартиры)))так что кипишь теоретически мог бы быть и покруче)))но у нас социалка повыше))
сомневаюсь что наши банки скинут по остаточной стоимости((будут держать цену, беря субсидии у государства на поддержку бизнеса(уверен в этом)

Вот тогда начнется веселуха..(а)
А вот это важно! Важно не быть на тот момент в акциях и облигациях девелоперов. Важны свободные деньги для входа на просадке.

а вот остальные 60% ушли не понятно на что...(с)
Для меня это тоже загадка. Зачем так закредитовываться? Когда общаюсь с такими то создаётся впечатление что они просто больны и их не исправить. Думаю всё дело в навязанных им ценностях и образу жизни.

2 Дек 2021, 09:20Лего  
Во Франции

Уже лет 15, если не более, нет ипотеки. ( по крайней мере мы дом покупали и кредит брали на 15 лет, ипотеки уже не было. В Бельгии тоже. Во многих европейских странах от неё отказались. Есть страховка на кредит. Если теряешь работу, нет поступлений - выплату по кредиту можно просто приостановить. Ну и да - кредит получить не так просто. Всякие займы на айфоны и поездки - то есть " деньги наличкой"- это другое. Но там и процент выше. На " прожить, если поиздержался" - твой же банк открывает тебе возможность " ухода в минус". Если необходимо. Обычно этот "-" половина твоего ежемесячного поступления на счёт. ( ну прожить на это, не померев с голоду можно). Следующим поступлением это все закрывается, и снова можешь уходить в минус.

2 Дек 2021, 10:35Nick_off  
про отношение к недвижимости.

"ну мыж не европа иль америка)))у нас другое отношение к недвижимости(квартиры)))так что кипишь теоретически мог бы быть и покруче)))но у нас социалка повыше))" - боюсь ты ошибаешься, во всем мире отношение к своему жилью очень трепетное, и в первую очередь, люди стараются заплатить за него, а потом уже все остальное.. Но, когда возникает всеобщий экономический кризис, то множество людей либо теряют работу, либо существенно теряют в доходах, тогда уже они не в состоянии платить, потому что не хватает на еду для семьи- вот и возникает период массовых не платежей по ипотеке.

Чтобы было понятно обоснованность моих опасений, сейчас тот период, когда люди перестают платить по потребительским кредитам, но пока еще платят по ипотеке.. НО как я сказал, количество банкротств физических лиц выросло за год почти в два раза

вот официальные данные
"Всего за январь-сентябрь 2021 года признано банкротами 137 тыс. 485 физ. лиц (сюда включены и банкроты-ИП). По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, количество дел увеличилось в 1, 8 раз."

Почему? Потому что если это единственное жилье, то люди надеются, что при банкротстве его не отберут.. Но все еще впереди, к сожалению, из-за инфляции реальные доходы населения падают уже несколько лет подряд...