FIREmania
О покупке апартаментов

7 Дек 2021, 13:09Лего  
О покупке апартаментов

Под сдачу. В России. Вот предлагают мне покупку под сдачу апартаментов. ( ну я изучаю все возможности сдачи жилья в России потихоньку "без головной боли" в чем преимущество и в чем " подводные камни" сдачи апартаментов. И ещё меня интересует - могу ли я и муж сохранить регистрацию в России в купленных апартаментах.

7 Дек 2021, 13:17Аврора  
Нет, регистрация

В апартаментах не предусмотрена...(

7 Дек 2021, 13:46Лего  
Аврора, спасибо.

Даже если владеешь апартаментами, тоже неё можешь зарегистрироваться в них?

7 Дек 2021, 14:04Olche  
Лего,

Знаю точно, что апартаменты не являются жилым помещением. Соответственно и прописаться там не возможно. Вы будете собственником и сдавать их можно будет только как нежилое помещение.
Ну или как то там абы как.. но Вам издалека это вряд ли нужно.
Мельком видела, "перевод в жилое", но не вчитывалась.
В инете есть инфо.

7 Дек 2021, 14:11Olche  
Зарегистрироваться.. (сори)

Но предполагают разработку законопроекта о признании апарт-комплексов!! "Жильём 2 класса"
Цитата:
Законопроект, который сейчас разрабатывается, позволит решить вопрос о статусе этого вида недвижимости. Так, пока есть предложение сделать апартаменты "жильем второго класса" полностью назвать их "жильем" во многих случаях будет трудно, а в некоторых вообще невозможно. К примеру, одна из причин - в таких объектах сложно соблюсти санитарные нормы, разработанные для жилья.

Вместе с тем предполагается, что после принятия вышеупомянутого закона собственники апартаментов, получивших новый статус, смогут оформить там постоянную регистрацию. Также покупатели такой недвижимости будут защищены в случае банкротства застройщика наравне с покупателями квартир. На сегодняшний день это невозможно.

8 Дек 2021, 10:01Падший Ангел  
Лего...

Оегестрацыя есть временная не более чем на 5 лет. НОЛОГИ КАК ЗА КОМЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, И НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, КОМУНАЛКА КАК НА КОМЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖЕМОСТЬ

8 Дек 2021, 10:16Лего  
Падший, прости

Но твоей информации по налогам я доверять не могу.

8 Дек 2021, 10:23Лего  
Меня теперь интересуют

"Плюшки", от сдачи таких апартаментов. Как поняла, самой ничего делать не надо, жильцов искать не надо, ремонтом заниматься не надо. То есть, когда сама не смогу всем этим заниматься, детям будет очень удобно. Меня еще что привлекает, при приезде в Россию будет возможность, где жить. Предлагают, что предложат апартаменты на время приезда, даже если твои будут заняты. ( естественно, " со своих" ты за это время денег не увидишь, но и самой платить не надо.

8 Дек 2021, 14:48Падший Ангел  
лего...

доверяй тем кому хочешь. была бы честь предложена. Мне так по барабану

8 Дек 2021, 14:50Падший Ангел  
Лега...

ПРЕДЛОЖАТ И ЕЩЕ ДОБАВЯТ. БЕЭ ЛОХА ЖИЗНЬ ПЛОХА. УДАЧИ В ВАШЕМ БЕЗНОДЕЖНОМ МЕРОПРИЯТИИ

8 Дек 2021, 15:45Лего  
Ну могу только

Пожелать быть хоть частично, таким " лохом", как я.

8 Дек 2021, 23:01Nick_off  
Лего!

"Плюшки", от сдачи таких апартаментов. Как поняла, самой ничего делать не надо, жильцов искать не надо, ремонтом заниматься не надо. То есть, когда сама не смогу всем этим заниматься, детям будет очень удобно. Меня еще что привлекает, при приезде в Россию будет возможность, где жить. Предлагают, что предложат апартаменты на время приезда, даже если твои будут заняты. ( естественно, " со своих" ты за это время денег не увидишь, но и самой платить не надо.


Мы уже проходили timeshering и апарт-отели, которые якобы несут большую доходность своим акционерам..., но увы реалии совсем другие.

Хотите получать доходы от недвижимости, купите REITы -фонды недвижимости, на те же деньги вы будите получать доходы, а когда приедете в Россию просто арендуете жилье, вам это будет более выгоднее.

9 Дек 2021, 00:21MrNekto  
Лего,

Если Вы отдаёте апартаменты в управление управляющей компании, то проседает Ваша доходность, поскольку а) управляющей компании нужно платить и б) она набирает кучу апартаментов и ей, по большому счёту, всё равно, что сдавать, поэтому Ваши интересы будут представлены слабо.
Апартаментами в России называют помещения, которые к классу жилых не относятся, поэтому в них нельзя зарегистрироваться.
А вот инвестиции в REIT - это тема, да, поддержу Nick_off

9 Дек 2021, 09:01Лего  
У меня

Ведь постоянно висит вопрос регистрации в России. И для невестки и внучек нужно делать приглашение. Я думала, в апартаментах возможна регистрация уже, читала, что думают разрешить. ( я нашла аппарат - отель, он для работающих в нашем городе москвичей и работников думы. В нем предлагают апартаменты.

15 Дек 2021, 20:36Nick_off  
Лего! Регистрацию можно купить

это правда дешевле, чем содержать недвижимость в России)))