FIREmania
Что бы это значило...

14 Янв 2023, 19:28Nick_off  
Что бы это значило...

Доля отказов по ипотеке в России достигла исторического максимума
Изменение доли ипотечных заявок, по которым был получен отказ, в 20202022 годах

Доля отказов по ипотечным заявкам, %
1-й квартал 2020 года 24, 8%
2-й квартал 2020 года 29, 1%
3-й квартал 2020 года 29%
4-й квартал 2020 года 31, 5%
1-й квартал 2021 года 28, 9%
2-й квартал 2021 года 29, 8%
3-й квартал 2021 года 35%
4-й квартал 2021 года 36, 6%
1-й квартал 2022 года 34, 1%
2-й квартал 2022 года 34, 4%
3-й квартал 2022 года 36, 5%
4-й квартал 2022 года 46, 2%

За год, показатель отказов вырос на 26 % и достиг почти половины.. В начале 2022 года банки отказывали в ипотеке примерно по трети заявкам, но к концу года показатель превысил 46% - это максимум с 2017 года. Есть официальная информация объясняющая такой рост -
внешние факторы и рост спроса на ипотеку на фоне различных программ от застройщика.
Но есть и неофициальная инфа, что количество отказов связано с мужчинами призывного возраста... , но это наверное очередной фейк))
Хотя, сама тенденция роста отказов по ипотеке наблюдается на протяжении последних трех лет. Возможно это связано с общим ростом закредитованности населения, ухудшения качества заемщиков., тем не менее сигнал тревожный, и это в долгосроке может повлиять на объемы продаж новостроек и как следствие на акции крупных девелоперов.

14 Янв 2023, 22:06График  
хххыыы...

А меж тем судя по статистике продажи недвижки растут)))
Ставим рекорды!

Но я не готов вкладываться в застройщиков.

14 Янв 2023, 22:20Немка  
Мне непонятно растут продажи или нет

Знакомые риелторы говорят, что покупателей сейчас просто НЕТ.
На циане смотрю квартиры то появляются, то снимают объявления (не знаю, возможно, продали. Или пока передумали...)
Объявлений о продаже вторички, в том сегменте, который я мониторю, на мой взгляд, сейчас меньше стало. С чем это связано не понимаю... Ждём-с дальше. )

15 Янв 2023, 00:04НеПросто Мария  
количество отказов связано с мужчинами призывного возра

Конечно) А то на сво уйдут - и им все спишут(((

15 Янв 2023, 01:09Nick_off  
Немке..

На рынке жилья вакханалия полная))
Сначала люди, которые испугались и уехали за границу начали активно сбрасывать квартиры по демпингу.
Потом успокоились, но рынок на ожиданиях пошел вниз, плюс отказы по ипотекам, время квартир на экспозиции увеличилось. Продавцы недовольные снижением цен начали убирать свои квартиры из объявлений, что привело к остановке тренда на снижение..
Точно торопиться не стоит с покупкой, я думаю, что еще дно не достигнуто..
Хотя есть правило, есть желаемая квартира, есть деньги на покупку, или первый взнос -бери не думай, а то либо деньги обесценятся, либо квартира уйдет, либо цены вырастут.

15 Янв 2023, 01:10Nick_off  
Графику

Абсолютно согласен, продал всех застройщиков, БЕ как -то Самолет рекомендовал, но я что-то не рискнул его оставлять. Спокойнее спать буду )))

15 Янв 2023, 01:11Nick_off  
НеПростоМарии

им все спишут за счет банков, а банки не хотят этих убытков)))

15 Янв 2023, 10:41Olche  
А я полагаю

По совокупности факторов
Обратила внимание на то, что 4х кв. наиболее высокий процент отказов в приведённой статистике. Такое ощущение, что в предверии Нового года народ строит планы, а банки не уверены в их оптимизме)). Это шутка, конечно, но по большому счёту это и есть некое отражение действительности.
Интересно было бы посмотреть возраст и пол потенциальных кредиторов.
Наслышана, что возрос интерес к приобретению частных домов, а не многоквартирных. Вот это что?
Люди пытаются абстрагироваться? Более экономичный вариант при приобретении жилья? Или дань экомоде? Не исключено дополнительное вложение средств или некая безопасность вне мегаполиса.

15 Янв 2023, 18:04Nick_off  
Олче!!!

Наслышана, что возрос интерес к приобретению частных домов, а не многоквартирных- в Москве с запуском МЦД появился новый пласт предложений для жизни в виде домов вблизи от транспортной инфраструктуры. Многие поняли, что за те же деньги можно иметь площадь в два раза больше, плюс участок земли. К тому же за высоким забором всегда можно тихо отсидется...)))

15 Янв 2023, 19:37Анель  
Что бы это значило...

рынок отыгрывает события: oдним из факторов формирования рынка являются происходящие события. рынок посредника, рынок продавца, рынок поставщика, +рынок покупателя.
Ответе мне на вопрос! Бизнес в депрессии?

15 Янв 2023, 19:41Анель  
Что бы это значило...

Моряки знают, что прежде чем положить судно на новый курс, должно пройти
определенное время, и чем больше корабль, тем больше времени нужно для этого.

16 Янв 2023, 00:12Nick_off  
Анель

Ответе мне на вопрос! Бизнес в депрессии?- бизнес никогда не бывает в депрессии.
Экономика всегда нацелена на будущее, сейчас в россии подъем фармы, софта и других нишевых проектов, на месте ушедших иностранцев. Да это время, страдает качество, но это развитие..