Тема РФ:
140 бананоденег

По данным Росстата средняя цена на бананы в РФ выросла за год на 50% и достигла 140 рублей

Не, ну про бананы не интересно.
Можно про квартиры продолжить, это интересно.Можно я тут А5 отвечу?
Если в долларах, то практически те же деньги(с)
А если не в долларах?

А что там с борщевым набором? Как развивается ситуация?

А2, это мне вопрос? Вы о чем? Не догоняю.А, не мне, пардон.

Конечно не вам, просто вопрос, можно цену на авто обсудить с таким же успехом.

Цены на квартиры и доллар практически смотрим в Яндексе.
Сейчас вероятность сохранения режима около 0. 8, а это - рост цен на принципиальные предметы и услуги на 50-70% в год.

Гораздо меньшая вероятность - политический переворот и нормализация экономики( последует сдувание цен на авто, недвижимость и доллар)

Так что можно брать взаймы и покупать
Если не лень.... И если дадут взаймы

купила за 124 р. кг
для меня некритично

что касается роста цен на квартиры
ну конечно они выросли, разве кто-то спорит?
я покупала в 2010 примерно за 8, 95, а продала в 2013 примерно же за 12, 5

то, что купила за 14, 6 сейчас стоит 25 наверное[QUOTE=Чакра Айвазовского] а продала в 2013 примерно же за 12, 5 [/QUOTE]
трешку у метро

проверила. сейчас однушка (!) в моем районе стоит в среднем 12, 5

трешек нет вообще.

Брать взаймы и покупать стены
Через год - продавать
Только бы не было войны(уличной)

[QUOTE=Иван] Через год - продавать [/QUOTE]
лично я не вижу смысла. налоги платить нужно же.

и покупать чтобы продавать это не интересно
у меня были целевые переезды.

это невкусные бананы. вкусные те которые маленькие и с красно-коричневой кожурой. они и раньше стоили около 350 руб

Как это неинтересно

Миллионы же доход от сделок.
На них жить по королевски
Купил - продал - купил - продал

Мож, революция еще не скоро?

[QUOTE=Иван] На них жить по королевски
Купил - продал - купил - продал [/QUOTE]
у вас странный юмор.вы ж не живете по королевски, вон, спину в электричках ломаете.
а квартир то жопой жуй.

Думалось, что за два часа спина не устанет.
Ошибка.
Обсуждаем не конкретных персонажей, а технологии.
В условиях высокой инфляции маятниковая купля-продажа выгодна и не сложна по реализации, а проста
Если не лень

У кого))? У бывших жен?Кстати, а почему было на машине то не поехать? Ведь к дюжине кв по умолчанию прилагается небольшой автопарк, не?)

Сейчас кв, не стал бы брать, во всяком случае, в мск. Сейчас, на банковских 15% , нормально. Квартиру, попозже.., если цб долго продержит ключевую.., чтобы хайп сошёл.

А где это 15 на банковских? Сейчас в Альфу отнемла, там 14 процентов только первые 3 мес, потом меньше

Альфа 6 мес смотрите - 14. 5.

Банк может разориться, объяснили же.
Лучше сдать стены Хорошим арендаторам и уехать в Португалию.

Или не сдавать вообще и с увлечением следить 12 лет за ростом цены стен и изменением своего отражения в зеркале, потирая руки.

[QUOTE=Иван] средняя цена на бананы в РФ выросла за год на 50% и достигла 140 рублей [/QUOTE]
У Вас дома вместо собаки обезьяна? ))

пишите более осмысленные темы. (с)

кстати, почему ни один "альтернативщик" не пишет про сильное падение платежеспособности доллара? Не знает? Или "это другое"?... ах, да... я и забыл.

патамушта "нас не интересует, что там творится в америке, нас волнует только наша жись". Простите, вопрос снимается.

Тема осмысленная - класть ли деньги на 14. 5%(всего) в банк, НО иметь к ним доступ лишь 1 раз в календарный год или вложить их в комнату (2-3?) и раз в год их продавать на 30-40%(?) дороже и потом на эту дельту ( 1-2 млн?) жить следующий год, одновременно купив для продажи новые комнаты?

Есть возможность помыслить.
Покупательная доллара теме безразлична
Она - о реальной инфляции и способах снижения ее последствий

а, это ты... извини, не узнал сразу. )

если осмысленная, то - повторюсь - покупка убитой хрущевки "под дальнейшую сдачу" чуть ли не самый тупой вид инвестирования свободных денег.
но и банковский вклад недалеко ушел - такой же пассивный доход с известными рисками.

Фальсификация -
хрущевка не всегда убитая, а банковский вклад - лучше, чем деньги просто под матрацем.
Но я про спекуляцию недвижимостью.
Метод Трампа.
Считаю, им могут заниматься в нынешних простых для прогнозов ( через год все будет на 30-50% дороже) почти все

ты можешь вылизать хрущевку изнутри, но ты никогда не доведешьдо ума общедоиовые коммуникации.

[QUOTE=Иван] Считаю, им могут заниматься [/QUOTE]

ну, ты даешь. ) Этим способом уже занимаются все, кому не лень (кто модет себе позволить, конечно). Причем, самые профи из этого сегмента уже ушли, так как прибыльность упала. Бум был лет 10 назад, когда от "котлована" до "под ключ" цена вырастала раз в 20. Но и риски были офигенные. )

Странные сообщения

1. Большинство хрущёвок прошло капремонт, коммуникации обновлены

2. Я говорю не про рисковую покупку стен без егрн через долевой инвестдоговор, а про периодическую перепродажу недвижимости в условиях высокой инфляции для спасения средств и личного дохода

ОК. ) мне просто лениво. )

Ежегодная перепродажа жилья, да еще если не одного... это уже вторая профессия... надо же рынок изучать, смотреть жилье, документами заниматься... риэлтором тогда надо устроиться работать

Риэлтером себе самому на своем огороде?

Можно

И, главное, зачем?) Если сейчас нормально все, а у гроба нет карманов, чего ради столько рискованной суеты?

это не риэлтор, это самое обычное инвестирование.
с таким же успехом можно купить гособлигаций, или акций Сбера с Газпромом. )

доходность ниже, так и рисков нет почти. )

Кромка, верно, для некоторых это физкультура для мозга
Спортзал для головы
Ты против, вижу?
По этой причине облигации скучны(и малодоходны)

Такое ощущение, что тут все время делят шкуру неубитого медведя. Но, это не так. На самом деле Иван Плюшкин хочет обмануть Бога и жить вечно - денежки то капают. Но, надо немного подождать, бессмертие ещё не изобрели. Это тебе не органы пересаживать, как Рокфеллеры

[QUOTE=Иван] для некоторых это физкультура для мозга [/QUOTE]

а что-то ПОЛЕЗНОЕ слабо создать?
не на уровне"купи-продай", а задумать, спроектировать, создать, произвести реальный продукт? Нужный людям, да еще и востребованный.

вот это - физкультура. Нервы. Стрессы. И - не всегда попутный ветер.

Физкультура для мозга? Мозг это не мусоропровод, извините. То бананы подорожали, то инвестиции, то органы на принтере, то поезд поперек... и это Вы называете физкультурой? Ну ладно, чо... Вам можно).Красенд))), дай пять!

Ну, это Бог придумал - один за (для) всех и все за одного. Тогда следующее поколение людей с другими никаким одновременно пожинает и создаёт. А тут дедушка 62 лет, ветеран капиталистического фронта, зацикленный на себе. Мне смешно с вашей тупой агитации ))

[QUOTE=ЛедоколКрасин+Z] И - не всегда попутный ветер. [/QUOTE]
Попутник это далеко не всегда благо. Как там? "Да здравствует ветер, который в лицо". Взлетать, к примеру, или заходить на посадку надо со встречным ветром. В крайнем случае - с боковиком.

Иван как раз интересен тем, что он ортодокс. И если бы вам так капали денежки, вы бы скорее всего не тельняшку на груди рвали, а затаились в раздумьях закрепиться навсегда на такой удачной позиции. Навечно! И несли бы одновременно примерно такую же пургу ))

Хммм, опять одним щелчком от спекуляции недвижимостью все свалилось обсуждению воображаемых персонажей.
Эка как!
Да, я предлагаю убежать от инфляции, оседлав ее, как дикую лошадь или как волну - сёрфингист.

Это ПЛАН СПАСЕНИЯ кошельков от действий власти.

И Тут уже - чем выше скорость печатных станков, что рисуют деньги - тем лучше.

Красин, с чего это ПЛОХО и не нужно людям?
Если люди готовы такую затею оплатить( недвижимость спекулянта), то это - полезный и значимый продукт, согласно лучшему в мире измерителю полезности -
Деньгам.

Веденский, прости, странная критика про возраст и надуманные статусы не шибко понятна. Моя от твоя в печали.

[QUOTE=Максим] Красин, с чего это ПЛОХО и не нужно людям? [/QUOTE]

потому, что, согласно теории прибавочной стоимости, цена товара находится в прямой зависимости от длины товаросопроводительной цепочки.
кстати, именно по этой причине спекуляция в Союзе преследовалась законом. ) Так сказать, следовали заветам Маркса-Ленина.

Твои же идеи по приумножении денег - я же не говорю, что они неверны. Они сплошь спекулятивны, следовательно, для конечного потребителя они плохи.

В учебнике написано другое - от баланса спроса и предложения

Спекуляция наполнила прилавки в СССР товарами
Тебе сказали, что это плохое слово?

[QUOTE=Максим] Спекуляция наполнила прилавки в СССР товарами [/QUOTE]

вот уж от тебя такой чуши не ожидал. )
прилавки наполнила не спекуляция, а свободный товарооборот.
который совершенно нормально себя чувствует и без спекуляции. )

а что касается "плохого слова"... ты знаешь, как называются организмы, которые живут только за счет других организмов? Правильно. )))

1. Про раз в пол года выходить в кеш с продажи недвижимых в +30% это сильно.., я реально рад за тех, кто это делает.
2. Вклад всегда можно взять.., надвигу продавать по рынку примерно пол года
3. Аренда - отдельный бизнес, надо учитывать ремонт и тд.., время нужно на это тратить.
4. Я не говорил, что недвига плохо.., недвига плоха сейчас, когда на хайпе разогнали цены(на уже одобренных ипотеках по старым ставкам).., то есть рынок ещё не перестроился на ипотеку в 17 проц на вторичку..
Как-то так.., это всё сугубо мои мысли, никого за них не агитирую

Раз в год: +30-40%(?) + доход от аренды
Ремонт - косметика, несколько дней

30-40% раз в год, каждый год - это очень круто. Не растёт сейчас недвига так.

А вот через год узнаем
И смотря какие стены и где, опять таки

Максим Иваныч, ты доллар по 300 каркал. Год очень долго ждать, за год ты сто ников поменяешь и вообще такого не говорил.

[QUOTE=Максим] про периодическую перепродажу недвижимости в условиях высокой инфляции для спасения средств и личного дохода [/QUOTE]

Как я понимаю, речь идёт об очередной мегаидее продать недвижимость по ценам 2023 года и тут же её купить по ценам 2014?[QUOTE=Максим] цена на бананы в РФ выросла за год на 50% и достигла 140 рублей [/QUOTE]

Лайфхак в русле рассуждений автора - купить бананы в 2022 году и продать их сегодня с 50% маржой.
Ненуачо?
Выгоднее, чем барыжить недвигой, не?

если заплатить налог с продажи то останется бульон из-под яиц

[QUOTE=Тоra] если заплатить налог с продажи то останется бульон из-под яиц [/QUOTE]

Предположу, что с учётом всех остальных накладных расходов и этого не останется

Сейчас продавать уже поздновато, надо было в сентябре-октябре это делать, а покупать через год где-то

Вычет "доход минус расход".

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, понесенных при покупке жилья. В этом случае вы заплатите 13% только с той части, которая превышает ваши расходы таким образом налог можно значительно уменьшить либо вовсе свести к нулю, если продавать жилье за ту же цену, за которую вы ее купили. Правда, у вас должны быть на руках документы, подтверждающие вашу изначальную покупку: договор-купли продажи или платежные поручения.
К примеру, в 2021 году вы купили дом за 6, 4 млн рублей, но в 2023 году вы решили продать жилье за 6, 6 млн рублей. Если у вас сохранились документы с покупки, то вы можете заявить вычет и заплатить 13% только с 200 тыс. рублей разницы, то есть 26 тыс. рублей вместо 858 тыс. рублей без вычета.
Ограничений по количеству и суммам сделок за год нет. Moжнo пpoдaвaть и пoкyпaть xoть кaждый мecяц и пo кaждoй cдeлкe yмeньшaть дoxoды нa pacxoды, нaлoг бyдeтe плaтить тoлькo c разницы.
Правда, есть одна сложность. Разъяснений, что включать в расходы при покупке недвижимости, нет. К примеру, включить стоимость услуг риелтора не получится (Минфин против), а вот проценты по ипотеке можно. Этот нюанс поможет вовсе не платить налог с продажи.