Тема РФ:
ликвидность квартир и упущенная выгода

я задала в ушедшей теме вопрос про квартиру,
ОООчень хорошую, в хорошем доме (признан арх. наследием МОсквы),
но: без лифта,
без балкона,
и - Это не та квартира, Тора, что под реновацию

итак:
-имеет ли смысел продавать (в этом году уже налог не будет драконовским, 3 года с дарения)
- А если нет смысла счас, когда же (времени мало)

получила только один ответ: Сталинку пока не продавайте(с)
ОК, все так считают?
считаете, квартира чистенькая-но-убитая (полы- паркетная доска выбитая, рамы старые)---но очень теплая, звукоизоляция отличная,
двор тихий и зеленый

- будет дорожать??
(вряд ли)
Не то чтобы я на распутье каком, но продешевить не хочу, и к тому же, племянникам отдать их доли
*
хочу только среднесрочных прогнозов, понятно, что точно никто не даст прогноз

это вам к экспертам-консультантам нужно. услуга платная)

[QUOTE=Тоra] к экспертам-консультантам нужно [/QUOTE]
Ну нужно
у меня эксперт собственная дочьхочу просто других мнений

да, меня в той теме спросили: какая цель
цель - отдать доли, пока они не обесценились, и себя не обидеть

Клиническая опять недоговаривает - она получила ДВА ответа.
Один из которых был моим и звучал так - ответ на вопрос напрямую зависит от цели, которую продавец в данный момент преследует при продаже.

Цель - не 100% коммерческая, а еще и политическая - рассчитаться деньгами со всеми другими наследниками и куда то пристроить появившиеся в результате деньги видимо.
У КС все сложно, как всегда.
Квартира не ее(с)

1) если деньги особо не нужны - еще ждать до последнего месяца СВО - и продавать в этот момент.
Деньги класть в озон банк под 11000 р в месяц с каждого 1 млн руб.
2) деньги уже сейчас нужны?
Сейчас и продавать.
Деньги опять таки отнести в озон и положить на депозит

[QUOTE=Медведь] ответ на вопрос напрямую зависит от цели [/QUOTE]
я сказала, что меня спросили про цели
я назвала (см. выше)

Что значит"пока не обесценились доли"?

В деньгах они будут заметно быстрее обесцениваться, чем в квартире

[QUOTE=Олег Егоров] У КС все сложно, как всегда.
Квартира не ее(с) [/QUOTE]
Квартира - моя по дарственной

(никто не оспорит)
доли - по закону совести, я сама хотела БЫ отдать (на долю из недвиги ничего не купишь, так пусть хоть на аренду пустят. Племянники не требуют совсем
чисто моя инициатива)[QUOTE=Олег Егоров] пока не обесценились доли"? [/QUOTE]
ага
/т. е. я могу Ваш ответ принять как "не продавайте пока"?
Это дело, но без меня никто этих денег племяшам не выделит[QUOTE=Олег Егоров] куда то пристроить появившиеся в результате деньги видимо [/QUOTE]
уж это я знаю, куда, поверьте

озон банк???
а вы что не в курсе что асв исключил этот озон банк из своей системы?
как же вы даете советы тогда???

Опять с три короба наобещали и не делаете?
Т е юридических долецинет?

Ну и не делайте ничего дальше.
При чем здесь угроза обесценивания - не ясно.
Квартира во время СВО дорожает

Потом - перестанет или подешевеет дажеПотому что все там в озоне работает и ясно на базе какой активности

Если вы хотите дать денег племянникам, то спустить они их вправе куда сами захотят.
И приумножат они их или просрут, никак не связано с рыночной стоимостью квартиры, временем ее продажи и прочими ликвидными историями.И что такое -когда продавать, времени мало(с).
Времени у кого мало и на что?

Написать дарственную каждому из племянников на долю в квартире
Мое решение.
Квартиру сдавать или не сдавать

Т е племяшам дать денег, но чтоб не обесценились?

Это гарантировано невозможно
Племяшам сколько лет?

Дети?
Взрослые?

Потому что все там в озоне работает и ясно на базе какой активности (с)

кому ясно?) если банк накроется, то 1, 4 млн вам никто не вернет. асв пошлет вас на 3 буквы

Ребус ))

Идет список из малосвязных факторов и удивительных поступков.

Если племяшам нужно Развитие, то последнее, что им нужно, это опыт халявных денег и странная забота об их "обесценивании"Тора, там СТРАХОВКА естьЕсли вам кирпич упадет или вы упадете...
Не жить?

Мое решение - квартиру не продавать, а устроить в ней киноклуб. А племянникам купить велосипед и лего для развития. Если большие, детям их пойдут.

А кто подарил? Это важно. Может, и лего не нужно покупать.

Вы не понимаете - если племянникам прям так сразу написать завещания или дарственные на доли, то исчезнет некий рычаг управления ими сейчас.

Лучше - бесконечно обещать и словами и в интернете -
"Когда нибудь... Милые... Я вам подарю..."

И племяши и их родители ходят как по струнке в присутствии богатой дарительницы.
всю ее жизнь

Если суть в выделении наследства, то продавать нет смысла.
Их можно просто выделить
Если племянники надоедают, то смысл есть

О чем тут можно говорить ещё.Цвет как всегда в корень)))

Тора, там СТРАХОВКА есть (с)

Сообщение Банка России от 26 апреля 2023 г. "Об исключении ООО "ОЗОН Банк" из реестра банков - участников системы обязательного страхования вкладов в связи с его реорганизацией".
изучайте.

[QUOTE=Чакра Айвазовского] Если суть в выделении наследства [/QUOTE]
Выделять не буду (там сложности возникнут)
Племянники даже НЕ знают, что у меня есть мысль с ними поделиться
Сама, своей рукой деньги от продажи переведу
(Если не продам - продам другое мне принадлежащее, с него переведу)

В киноклуб сделать вход за условную плату, а в римском борделе за перегородкой - почасовая оплата. Продлевать будете?

Так что продавать противопоказано

ОлегПы, мне НЕ нужно никем управлять
Терпеть не могу управлять
Каждый из племянников (2-х, кто дееспособен) - взрослый умный человек,
мы близко не общаемся, но в хороших отношениях до сих пор. У каждого семья и работа

Мне дарила мама, Веденский, по решению внучки, моей дочки (НЕ мое решение)

[QUOTE=Веденский] Если большие, детям их пойдут [/QUOTE]
Их детей нет, кроме одного внучат. племянника
НО той семье не до недвиги пока, уехали из России.

[QUOTE=Олег Егоров] исчезнет некий рычаг управления ими сейчас. [/QUOTE]Итак, начались трактовки

Всем спасибо, кто по теме.
КАК поступать с этой квартирой - только моя воля.
Вопрос касался только времени продажи и упущенной выгоды,
если такие квартиры будут дешеветь

Тему можно закрыть

Тора - мы не будем продавать, спокойно )

А с чего такая квартира должна подорожать, начнем с этого. Не с чего. И если человек хочет помочь материально родственникам, пускай помогает, не смотря на дальнейшее использование средст.

А то ишь, умники собрались.

Веденский - пока есть Путин (или его двойники?)и СВО - будут дорожать квартиры

( полистал интернет - ни одного прогноза "будущего без Путина")

КС, предупреждение относительно жевания ситуации, не относящейся к заявленной темы
Вам несколько раз писали модераторы, с просьбой убрать эти вставки из ваших постов.
Сегодня опять всё продолжается.

У вас есть дневник, домики, смс, пишите там.
Тут писать не нужно.
Предупреждение последнее. Услышьте его