Тема РФ:
Посоветуйте

1. Хорошую клининговую компанию.
2. Есть маленькая двушка на Тульской, я ее сдаю. Но каждый выезд жильцов - нервотрепка. Так засирают жилье, что капец.
Может продать и под проценты? Как считаете? Или не дергаться, так как деньги обесцениваются и квартира надежнее как некая страховка на старость?

Продайте и купите однушку с неубиваемым ремонтом под сдачу именно- это принесет больше денег и уменьшит расходы на клиринг
Переводить активы в кэш при позднем путине опасноА лишние деньги от затеи положите в банк или купите на них золото

А включить стоимость финальной уборки в первую оплату?

Посоветуйте плиз конкретный банк, куда покласть!

Тут принято не подписывать договора, чтобы не платить налоги и поэтому нет залога и арендаторы свирепствуютЛюбой банк
По деньгам это выгоднее и спокойнее
Двушка на тульской приносит 50-80000 с нервотрепкой
Депозит принесет 120-140000 и без хлопот

Да никто не снимет без договора
Уборку можно вычесть из залога и что такое не убиваемый ремонт?
Кишлачникам сдаете?

Никто?
Тут почти все.
Автор - тоже
Поэтому нет залога и возможности вызвать милицию

ЦБ планирует снизить ставку к концу года до 12% сейчас 15, 5, а на следующей год может быть 7-8, если сво закончится, по вкладам будет 4-5 наверное.
А квартира как стоила 80 аренда так и будет или дороже и стоимость метра подорожает наверняка при продаже.Не знаю как тут, а там все по договорю сдают, еще и комисию агенту платят арендаторы, деньги кешом за аренду редко кто платить, только мутные люди, так что все ваши поступления на счет как на ладони, а платить налог или нет это на свой страх и риск.

В Риге, помню, я при съёме квартиры платила за первый и последний месяц. Если все было хорошо, то при расставании деньги за последний месяц возвращались.

Да у нас тоже и договор и залог за первый и последний месяц, но это от нервотрепки не спасает.
Вот пришла девушка 29 лет по рекомендации, вся такая интеллигентная, консерваторию закончила, музработник. А уезжала квартиру видимо не убирала весь год и мол ну вычтите за клининг 3 тысячи, а я обзвонила несколько компаний, генеральная уборка двушки от 15 и выше. Ну и по мелочи набегает, там обои оторвали, крашеннын стены поцарапали, наматрасник испортила, одеяла, подушки на выброс, заглушки с карниза и плинтуса кухонного потеряла Она не согласна ни с ценой за чехол, ни за уборку, ни за прочее. Для меня выяснение с ней отношений по поводу этих 20 тысяч ( это я еще на многое глаза закрываю. Она мне говорит, да тут только влажную уборку сделать, а мне кажется генеральной не обойдешься. И так с каждым жильцом.
До этого парень был 39 лет, клялся и божился, что аккуратист, но видимо об аккуратности у всех разное представление. Сьехал, я залог вернулв удержав за уборку, а потом выяснилось, что ламели все сломаны у кровати и духовку сжег, а я не дагодалась в нее заглянуть и матрас поднять.
Ой, все.
Даже вспоминать не хочу.

У меня приятель грозится приехать всё драить с хлоркой. Хотя никакой грязи в доме нет, просто вещи разбросаны. Книги хочет сцуко выбросить все( чо делать, к кому перенаправить лося? Опасаюсь за паркет

[QUOTE=Анонимка [1]] А уезжала квартиру видимо не убирала весь год и мол ну вычтите за клининг 3 тысячи, а я обзвонила несколько компаний, генеральная уборка двушки от 15 и выше [/QUOTE]

Так хочется узнать, а Вы в течение срока аренды не появлялись в квартире что ли? У вас право, прийди и проверить состояние ВАШЕГО жилья! Это раз.
Второе, при составление Договора Найма, прописать что сдали и примете по Акту, после уборки клининга!

Если нанимали клининг, то и знали бы цены )))

И деньги оговариваются, при подписание, ежемесячно налом принимать!

Хотите деньги получать, следите за своим жильем и заселяйте нормальных, платёжеспособных
Нанимателей!

У них на лице написано: нормальная, платёжеспособные. Сегодня приехала всё чисто убрано через месяц совсем наоборот. Аня 3, не бутте столь катигаричны)

посоветовать клининг не могу, могу посоветовать прибраться самой
что касается аренды
да, конечно жалко и мебель, и технику, но в квартире для меня ценны только стены.
подкрасить и подклеить тоже можно самостоятельно
сколько вы готовы заплатить за клининг? залог на руках?
вот и не отдавайте пока не приберетесь
потом чеки предоставите

заранее тоже можно прописать конечно
по акту приема передачи квартиры
микроволновка работающая 1 шт и так далее
утюг там, духовка.


[QUOTE=Анонимка [1]] одеяла, подушки на выброс [/QUOTE]
почему на выброс? обоссаны?
одеяла можно стирать, подушки тоже
наматрасник испортила - как? порвала?
пусть купит новый на озоне, скиньте ей ссылку.


тут вы как-то категорично настроены

[QUOTE=Анонимка [2]] У них на лице написано: нормальная, платёжеспособные. [/QUOTE][QUOTE=Анонимка [2]] У них на лице написано: нормальная, платёжеспособные. [/QUOTE]


На заборе тоже написано)))

И даже большее скажу, в договоре можно многое прописать, но как будет исполнено, зависит от Наймодателя!!!

Еще раз, это Ваше жилье! И за этим смотрите, договариваетесь Вы!


[QUOTE=Анонимка [2]] Аня 3, не бутте столь катигаричны) [/QUOTE]

практика показала!!!

Вам, собственникам, так хочется переложить ответственность по уходу за жильем на кого то...
раз сдали, кому то... то этот, кто то будет следить за чистотой, порядком, ремонтировать мелкий ремонт производить в эксплуатации!!! Наивные)))
Зато куча претензий!Просто, рекомендация, посещайте чаще свое жилье, и ничего неожиданного для вас, не будет.

Чо ты заладила посещайте ну посетила я сегодня а завтра они всё разгромили точка и то что на лице написано это был вопрос у них что написано что ли что они не смогут платить через неделю если их уволят с работы блин

Вот продавать точно не надо.
Если хотите, чтобы квартиру не убили, сдавайте посуточно
Да, телодвижений больше, доход меньше, зато все цело.

Да чтоб вы в этом понимали.
Арендаторы действительно разные.
Племянница сдает однушку в Мытищах, после ремонта. Арендует семья инвалида СВО без руки. И затопили сверху их капитально.. Племяшка всей семьёй прибежали помогать убирать воду. Так это безрукий вместе с ними таскал кастрюли и ведра с водой, собирал воду. Она сказала, что и когда будет восстановливать, а он частично работу сам вызвался делать. И денег не надо. Соседи сверху конечно компенсируют всё, но там в аховом состоянии залив, потолки, кухонный гарнитур, полы, в хлам, всё винтом пошло и вырвалось...

Ещё знакомый сдает двушку, так арендатор решил в ней ремон сделать за свой счёт. Снял полы, двери и выкинул. Потом звонит хозяину и говорит, это дорого, давай денег на ремонт... Вот где кошмар то(((.

[QUOTE=Анонимка [2]] Чо ты заладила посещайте ну посетила я сегодня а завтра они всё разгромили [/QUOTE]

Мне кажется это Вы заладили! И если а не везет с жильцами, то это дело в Вас!

Подобное притягивает подобное себе!!! Вы видимо сами, без риэлтора сдаете.

В отремонтированной, благоустроенной квартире и контингент соответствующей )))

3-я понесло вас в мистику, фигли вас саму ко второй притянуло). Квартиранты, это ещё тот квест. Никто не застрахован.

Приехало две феи чистоты, одна лет 60, другая 28 примерно, работали с 14. 00 до 22. 00.
Слава Богу, основную грязищу выгребли, окна помыли.
Теперь можно и мне за уборку браться.
Итак, за 15300 убрались, конечно, но так себе.
Все врут эти клиринговые компании, что в штате у них профессионалы.
Видимо, чтобы пришли с парогенераторами и профессиональными средствами, это от 20 будет стоить.

Вы видимо сами, без риэлтора сдаете.

Закона, регулирующего деятельность риелторов, не существует. Никакой ответственности риелтор не несёт.

А6, да все кто сдавал и снимал это кроме А3 понимают, что риелтор по сути оказывает информационные услуги, никаких рычагов давления у него нет.

[QUOTE=Анонимка [1]] Теперь можно и мне за уборку браться.
Итак, за 15300 убрались, конечно, но так себе. [/QUOTE]
где вы таких берете и зачем заплатили деньги, если они убрались так себе? у меня за 4 т девушка двушку убирает- каждый раз как генеральную уборку. да, долго, медленно, но отмывает все.

Может у меня требоввния завышенные. Я это предполагаю и отношусь к людям снисходительно.
Ну уж по чистому то уж лоск наведу.

Моя подруга недавно в убитую загвазданную всем чем можно двушку позвала девушку с авито за 5 (!) тысяч рублей, и говорит, что ни одного нарекания, убралась идеально (только окна не мыла, зима была), убиралась с утра до вечера.
Вот как вариант - искать на авито.