"ЕЖЕ" от 10 ноября 2006 г.
Прочитал в газете, что...

Прочитал в газете, что...

Жилфантомконтора
---
Особняк в Англии стоит меньше, чем квартира в Москве

Жилье в России недоступно не только большинству россиян, но даже не в пример более обеспеченным европейцам. Цены на квартиры в Москве значительно выше, чем в Лондоне.

Британцы возмущены ростом цен на жилье. С начала года недвижимость там подорожала аж на девять процентов.

Эксперты предсказывают стагнацию на рынке, в связи с тем что британцы отказываются приобретать жилье по столь высоким ценам.

Цены

- Цены на частные дома в Великобритании в 2006 году поднялись на девять процентов. В настоящее время средняя стоимость английского особняка составляет 211, 5 тысяч фунтов стерлингов, - сообщило BBC.

Нам бы их проблемы! Вот в Москве цены на первичном рынке жилья увеличились с начала этого года на 100 (!) процентов.

Это в Британии-то жилье дорогое?! Да оно у них фантастически дешевое!

За 211, 5 тысяч фунтов в Соединенном Королевстве можно купить роскошный по российским меркам двух-трехэтажный особняк. Это примерно 400 тысяч долларов. У нас столько стоит двушка с малюсенькой кухонькой на Новом Арбате.

И чем же возмущены британцы? Тем, что стоимость их особняка сравнялась со стоимостью московской хрущобы?! Да чтоб мы так жили!

Ипотека

При этом рост цен на жилье в России хотя и замедлился, но не прекратился. А обещанные правительством доступные ипотечные кредиты до сих пор существуют разве что в фантазиях наших министров.

Вот свежий вполне конкретный месячной давности пример из реальной жизни. Для приобретения еще только строящейся однокомнатной квартиры в Химках площадью 43 квадратных метра, стоимостью 2830 тысяч рублей заемщик обратился за ипотечным кредитом в Сбербанк. Сбербанк после уплаты первоначального взноса в 290 тысяч рублей, предоставления двух поручителей, оплаты взноса за открытие ссудного счета в 30 тысяч рублей согласился выдать рублевый кредит на 15 лет под 15 (!) процентов годовых. Сумма кредита 2 540 000 рублей. А выплатить банку вместе с процентами заемщику придется почти 5 500 000 рублей. Все расходы составят минимум 5 800 000 рублей. То есть убогая однушка с комнатой в 14 метров в Подмосковье обойдется в 220 тысяч долларов! При этом покупатель получит вовсе не готовое жилье, а некое помещение "без окон, без дверей" - без штукатурки, дверей и полов.

Знаете, что можно купить за те же деньги в Англии? Квартиру-студио площадью 70 метров, полностью оборудованную всей необходимой бытовой техникой, обставленную мебелью и расположенную в престижном районе Лондона!

А знаете, на каких условиях британцы получают ипотечные кредиты? В отличие от наших министров-рыночников, безуспешно уговаривающих банки снизить процентную ставку хотя бы до восьми процентов годовых к 2010 году, в Великобритании правительство никого не уговаривает. В куда более рыночном Соединенном Королевстве процентные ставки просто устанавливаются Государственным банком. Жестко. Единые для всех. И составляют они всего 3, 5 процента годовых.

Вот и судите, чего же в действительности стоит наш столь широко рекламируемый правительством проект "Доступное жилье". Это в Европе жилье доступное. А нам доступного жилья не видать как своих ушей. Пока британцы приобретают вполне реальные особняки по вполне доступным ценам, наше правительство ведет себя как трест по строительству воздушных замков, не строя ничего, кроме пиара. И пытается втюхать этот фантом народу как решение жилищной проблемы. В народе это называется просто "вешанием лапши на уши".

Интервью давала:

Kto-to