Домик брачных аферистов
А кто тут риэлтор

5 Ноя 2018, 17:14Schatzi  
А кто тут риэлтор

Скажите, покупка квартиры в ипотеку без привлечения риэлтора - это безумно или ок? В принципе, банк ведь все документы проверяет. А подбираем варианты в основном самостоятельно.

5 Ноя 2018, 17:20Люка в БАНе  
думаю

Тат может подсказать, еще Котеище.

5 Ноя 2018, 17:21Schatzi  
Тат и Котеище

Подскажите, пожалуйста!

5 Ноя 2018, 17:28Обрящий  
лучше

с хорошим риэлтором, они хоть за чистоту сделки поручатся, если не черные)
Самому можно попасть...

5 Ноя 2018, 17:48Schatzi  
Обрящий

все так. Только по риэлтору с виду не поймешь, насколько хороший. Я вот продавала с неплохим риэлтором. Активно показывал, слова нужные клиентам говорил, с бумагами помог. Но юридически никакой.
Так что нет выбора: с хорошим риэлтором - без риэлтора. Есть выбор "с каким получится риэлтором - без риэлтора".

5 Ноя 2018, 18:00Люка в БАНе  
договор ипотеки

смотреть лучше с юристом, это однозначно, а вариант покупки искать - с риэлтором.

5 Ноя 2018, 18:10Котеище  
Ну как - с юристом.

У юриста знания слишком общие, а тут нужны узкоспециальные.
Банк ничего толком не проверят. Проверяет лишь предоставляемые продавцом документы. У банка свои задачи, им важна ликвидность квартиры, если вы вдруг платить перестанете.

Звоните, если вопрос срочный. Телефон свой оставляю Люке.

5 Ноя 2018, 18:16Котеище  
Вообще, мне странно, когда люди

экономят на специалистах, если речь идёт о серьёзных деньгах.
В любой отрасли.


Ко мне вот сейчас человек обратился квартиру продать. Сумму несусветную в своё время заплатил, а сейчас выяснилось, что это незаконно возведённое строение. А документы с виду в порядке, потому что Росреестру шлубоко пофиг, что регистрировать.

Как пример.

5 Ноя 2018, 18:24Потеряла Берега  
если у тебя нет

времени подбирать варианты или это встречная покупка( продаешь и покупаешь единомоментно), то наверное лучше с риэлтором. Но надо учитывать что он сдерет с тебя минимум 3% от стоимости. В Питере это примерно 100 тыс. с квартиры.

Если покупаешь через банк, то нафига вообще риэлтор? Банк сопровождает сделку.

По поводу Котеища я бы не рисковала. Как-то у него попросила посмотреть дачу на предмет продажи, благо она рядом с его находится. Он согласился, а через два дня обматерил меня в Кошкином дому)) На ровном месте.
Может он и риэлтор, но не профессионал, это точно.

5 Ноя 2018, 18:34Orgasmatron  
12345

Нужен не риэлтор, а юрист. Но нужнее всего понимание того, что любой банковский кредит физическому лицу (в том числе ПБОЮЛ), не исключая ипотечный кредит - крайность из крайностей.

5 Ноя 2018, 18:36Orgasmatron  
12345

"В принципе, банк ведь все документы проверяет." -

учредителям банковской системы плевать на документы. Им главное - расписка раба. Если раб не будет платить, они его заклеймят.

5 Ноя 2018, 18:36Lepil Polukarl  
Соглашусь с Тат

Ипотека это договор с банком, при чём тут риэлтор? он может быть конечно консультантом при заключении договора, но это однозначно фиксированная сумма за разовую услугу, а совсем не процент от сделки. Ведь вариант же не риэлтора..

5 Ноя 2018, 18:47Люка в БАНе  
вот я с Котеищем согласна

на чистоту сделку с квартирой надо проверять с риэлтором.
Еще раз повторю - отношения с банком согласовать с юристом (договор и сопутствующие документы)

5 Ноя 2018, 19:00Котеище  
Не надо грязи.

Я попросил у Тат телефон, чтобы она меня соориентировала на местности, потому что в наших дачных участках сам чёрт ногу сломит. Тат отказалась дать мне телефон. Это тем более странно, когда обращаешься с вопросом продать. А как контактировать - через ссс на мейби?

Что касается моих профессиональных качеств- тут должны высказываться те, кто имел со мной дело, а не фантазёры, которые кроме буковок на мейби никоим образом со мной не контактировал.

Наша перепалка в кошкином доме никак не связана с риэлторской деятельностью.

Не буду больше оправдываться, потому что кто оправдывается, тот уже наполовину виноват - еврейскач народная мудрость.

Всем успехов и многих метров недвижимости!!!

5 Ноя 2018, 19:04Люка в БАНе  
Котеище,

спасибо тебе за участие.
Чувствую себя неловко за наезд Тат.
И прошу извинить.

5 Ноя 2018, 19:05Котеище  
Лепила,

Договор с банком - это договор с банком. А договор купли-продажи квартиры это договор межлу продавцом и покупателем.

, Вы, наверное, либерал. У либералов обычно общая картина нпрушена.

5 Ноя 2018, 19:07Котеище  
ЛЮКА

Я давно с Тат общаюсь и меня её наезды нисколько не напрягают, потрму что всё мейби знает цену её словам.

5 Ноя 2018, 19:09Люка в БАНе  
Ну и

хорошо, если так)))
А то получается, я пригласила, а тут вот гости драку затевают((

5 Ноя 2018, 19:12MAVERICK  
а мне всегда было интересно

как риэлтер может проверить "чистоту" недвижимости. От момента выделения земельного участка, всю историю взаимоотношения собственнмков и наследников и т. д..
здается мне, что и они лукавят )))
документы смотрят и фсе )

5 Ноя 2018, 19:14Потеряла Берега  
ну вообще-то

телефон Котеище и не просил))) Что меня, кстати, тоже страшно удивило.
Впрочем ладно, дела прошлые. Хотя мнение об этом риэлторе сложилось.

Не надо за меня извиняться, Люка. За себя извинись.

5 Ноя 2018, 19:17Потеряла Берега  
Фантом))

поверь- никак.)))
Риэлтор нужен лишь при поиске вариантов. Ну и так- для консультаций по некоторым статьям, чтоб не бегать по юристам.)))

5 Ноя 2018, 19:18Обрящий  
Котеище

не в бровь, а в глаз... на счёт Лепилы.

5 Ноя 2018, 19:20MAVERICK  
Вот и я об этом.

Спасибо за честность, Тат )
Поиск вариантов это тоже работа.

5 Ноя 2018, 19:27Обрящий  
Тат

да ладно, варианты чел и сам себе подберёт)
Риэлторы обычно все знают друг друга, у них есть выходы на суды, милицию, БТИ, МФЦ и другие организации..

5 Ноя 2018, 19:29Обрящий  
а варианты

сейчас все на Авито и Циан )

5 Ноя 2018, 19:32MAVERICK  
Обря)))

ты не прав.
подбор вариантов - адский труд )
я предпочитаю с риэлтером отрабатывать. 90% звонков показывают, что вариант не твой. а, если это многоходока, то там ващеее башню сносит)

5 Ноя 2018, 19:33Lepil Polukarl  
Отличие

либералов от патриотов вроде Котеища в том числе и в том, что либералам одновременно не могут потребоваться и услуги риэлтора и услуги юриста по кредитному договору с банком. Уж в чём нибудь одном из этого они точно смогут и сами разобраться))

5 Ноя 2018, 19:38Потеряла Берега  
Обря

а что за проблемы с БТИ и судами, если ты за них готов 100 тыс. выложить?)
Варианты-то конечно и на Авито с Цианом можно поискать, только там на одну квартиру куча агентов. И квартира эта в цене сильно растет от объявления к объявлению.
А вот конфискат, или имущество банкротов может помочь найти только риэлтор.

Ну во всяком случае так с коммерцией, может в продаже квартир какие-то особые нюансы.

5 Ноя 2018, 19:39Обрящий  
Фантом

обычно риэлторы про все хаты знают или могут бысто узнать за каким агентством числится хата, им скажут мутная она или чистая.

5 Ноя 2018, 20:00Orgasmatron  
12345

"А вот конфискат, или имущество банкротов может помочь найти только риэлтор." -

да ну?! Заходишь на сайт аукционной компании и вуаля!