Домик брачных аферистов
Что бы вы посоветовали собственникам квартиры?
➜ главная Домика
Вы не залогинились! Ваш статус в этом ДоМиКе - гость.
В домике онлайн: 1, замечено за сутки: 13
вернуться на 990 стр. списка тем
Значит у них были разные доли, 2 ордера, раз сестра смогла заложила своё.
Но что делать в такой ситуации, чтобы минимизировать потери? И какие вообще потери возможны? Какая бы схема ни была, положение это не меняет. Нужен выход из положения.
В случае женщины с 2-мя детьми ужасный конец - это выселение из реальной квартиры с половиной от её стоимости. Это маленькая квартира и идти после дележа некуда, кроме родителей. А родители зачастую уже умерли (вот почему детей надо делать пораньше). Ещё можно пойти к знакомому (если примет) или мужу. Можно взять квартиру в наём, но это огромные материальные потери до тех пор, когда дети начнут зарабатывать. Кредит на покупку квартиры - наидебильнейший вариант, потому что переплата огромная и риски огромные, такого делать нельзя. Ещё можно купить однокомнатную студию (ушатанную или от застройщика с ужасной отделкой) с рисками и браком от недобросовестного застройщика.
В судебном порядке проблемы можно решать долго, нудно и, самое галавное - очень дорого: даже дороже, чем стоимость предметной вещи (квартиры). Судебные издержки рассчитывает суд по формулам в законе, и зависят они от стоимости вещи, количества правовых актов (заявлений ходатайств, участия на заседаниях суда), меры успешности стороны в ходатайстве. Поэтому как только тобой занялись рейдеры, надо сразу, ещё в досудебном порядке, предлагать рейдерам продажу вещи с разделом выручки по долям (или выкуп ими доли) и стоять на своём до конца судебного процесса, не принимая никаких альтернативных предложений рейдеров (кроме выкупа ими доли) - тогда на тебя не смогут повесить долю от судебных издержек, которые в размере 100 % повесят на рейдера.
Семье необходимо как можно быстрее выйти из этого ада, чтобы иметь возможность спокойно развиваться дальше.
Что касается мордобоя для принуждения рейдеров к миру, то это имеет смысл только для обеспечения относительного спокойствия на время судебного процесса. И заниматься этим надо не с привлечением банды.
Обычно ты всегда чётко знаешь, что делать.
Ответ Выйти без долгов это уже вторично, а вопрос был как вообще выйти? Через суд ты гововишь долго и затратно, но и советуешь только его выходит? Или я неверно поняла?
Я за бандитов. Они переселят эту женщину в @беня, но в свои кровные, а себе просто заберут квартиру полностью, возможно бесплатно, так той сестре и надо.
я чётко и ясно сказал: немедленно во внесудебном порядке предложить (заказное письмо с описью содержимого) сособственнику выкупить твою долю или продать вещь с разделом выручки по долям; заодно сообщить, что ты не заинтересована в выкупе его доли (так как у тебя нет денег, т. е. "реального интереса" к вещи). Естественно, надо установить срок для ответа - обычно не более 1 месяца.
Если до истечения срока рейдеры не предоставили доказательств своего "реального интереса" к вещи с депозитом у нотариуса для обеспечения этого интереса, то ежу ясно, что рейдеры не хотят выкупить твою долю (можно хотеть на словах, и при этом не располагать возможностью де факто).
По истечении срока можно обращаться в суд с требованием продажи вещи, предоставив суду своё предложение рейдерам.
Выйти из войны без долгов - это как раз первично (безструктурное управление - см. полную функцию управления),
а работа в суде - это уже вторично как структурное управление в обеспечение той самой цели выйти из войны без долгов.
Суд будет затратным в смысле судебных издержек, если будешь тупить и заигрывать с рейдерами путём других вариантов решения. От гангрены ногу режут сразу - иначе сдохнешь.
"Они переселят эту женщину в @беня, но в свои кровные, а себе просто заберут квартиру полностью, возможно бесплатно, так той сестре и надо." -
для бандитов такие дуры - находка. Их потом используют как угодно, вплоть до ликвидации.
"чувствую красивой своей опой, как Порфирий Прокопич, шо те дети с матушкой подставная троица и её подельники" -
твои домыслы не имеют значения. Значение имеют немедленные меры по реструктуризации ресурсных потоков для предотвращения долгов.
Сегодня одни рейдеры пишут письма, а завтра другие рейдеры устроят кавардак в квартире, и твои дети из-за таких условий получат в школе двойку или не сдадут экзамен. А полиция скажет, что это гражданско-правовой спор и они ни при чём.
Если сособственник не хочет (не проявляет "реальный интерес", т. е. интерес, подкреплённый доказательствами о наличии денег) выкупить долю, то просто требуешь продажи вещи целиком с разделом по долям. Это всё - в одном письме. В том же письме надо заранее уведомить сособственников, что в случае отсутствия у них интереса будете решать вопрос в суде.
Лучше, если сособственник сам побежит в суд и оплатит госпошлину (или его освободят от уплаты госпошлины). Так можно сэкономить.
Ну а так, если теперь они с новой жилищкой квартиру будут совместно продавать официально, то стоимость будет по кадастру, а не 6 мл или сколько они там просят. Ну ок, а если найдут покупателя, то придётся продавать. Хотя ей это пришлось бы в любом случае, раз с сестрой такие отношения.
Что там учёл или не учёл суд, мы не знаем. Но если сособственник обнаружил, что его права нарушили, надо сразу решать: обжаловать это нарушение, или нет - пока не истекло время (срок исковой давности) с момента обнаружения факта нарушения.
Если будут продавать, то цена будет не по кадастру, а кто сколько даст. Причём для покупателя безопаснее именно аукцион, потому что после аукциона невозможны претензии (на купленную вещь) к покупателю со стороны иных лиц - его считают заведомо добросовестным покупателем.
Тук-тук-тук! Кто в домике живет? Наверное, мышка-норушка, как всегда... Ну там еще зайчик-побегайчик, лисичка-сестричка... А вас тама, похоже, нет!
Почему? Да потому что на Мейби нужно сначала зарегистрироваться, а потом подать заявку на прописку в ДоМиКе.