Тема РФ:
Про инвестиции

Возьмём к примеру 3-4-5 млн. рублей. Что выгоднее, сейчас вклады в банках за минусом налога, введённого в 2024 году или все ж облигации с акциями? Или недвижимость?

Самые выгодные вложения в торговлю рабами из Африки и торговлю оружием в Африку!
не благодарите! меня устроит 10%(((( забыл в текст ввинтить модное слово "инвестировать" .... но вы поняли

Вклады в банках - это, конечно, не совсем инвестиции.
Но при сегодняшних процентах это наименее рискованный способ сохранения денег.

Облигации и акции - это разные виды вложений.

Недвижимость - это вообще длинные деньги. И весьма сложный бизнес. Тем более с 5 млн.

Если на чуть дольше года, то только валюта.
Если детали и аргументации, то кратко Пархоменко объясняет последние телодвижения на фоне бюджетных реалий.
Можно зубы сделать, всегда дело. Или сиськи

[QUOTE=Медведь] вклады наименее рискованный способ сохранения денег. [/QUOTE]
При условии, что их не заморозят.

[QUOTE=Анонимка [1]] При условии, что их не заморозят [/QUOTE]
Этот риск уже заложен в моем утверждении про " "наименее рискованный способ сохранения денег"

Действительно. Лучше вклады в банк. мы на проценты живем ЖКХ и на еду хватает.

У меня же муж аж получил статус квалифицированного инвестора.
Он меня в облигации вложил и себя.
Себя по повышенным ставкам.
Но это длинные деньги.
Сама в этом ничего не понимаю)

51 процент россиян вообще не имеют накоплений. 41 процент хранит в рублях, остальные -в валюте. Только 14 процентов имеют накопления больше, чем на 3 месяца.

Как правильно писать? Облигация или аблигация?(с))

А в валюте дома хранить? Что там сейчас с выдачей евро, например?

Чем больше прибыль, тем больше риск, чем меньше прибыль, тем меньше риск.
Всё что нужно знать про инвестиции..
Давайте распишу Вам общими мазками от самого безопасного к самому опасному риску. ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ.
1. Недвижимость (земля-дома-квартиры-дачи и т. п.)
2. Драгметаллы - Художка
3. ПиФ и прочие пенсионные и не очень хэджфонды, здесь риск просто размазывается по видам направлений и сферы деятельности фонда.
4. ОФЗ (заемный рынок)
5. Облигации (заемный рынок)
6. Акции (фондовый рынок)
7. Фьючерсы и опционы (срочный рынок)
8. Форекс и прочие валюты (валютный рынок)
9. Крипта

От шестого пункта уже очень высокорисковые операции.
И это.. Там под каждым пунктом еще куча подпунктов.. Поэтому не придерайтесь.
И последнее не путать нормальный ПИФ с чуваком из ютюба, которые на своем канале зазывает любого вступить в "его клуб" и обещает, что если Вы дадите ему в управление свои деньги он их приумножит в разы..)Простите.. Про депозиты не написал же.. Они тоже первым номером, как и недвижимость.. Низкодоходные, но одни из самых надежных средств.

От сумм, лежащих на банковских депозитах и накопленной валюты упорно забывают отнимать не только налог, но и рублевую и валютную инфляцию - от 15 до 30%(?) в год
Так живущие на депозиты имеют иллюзию "дохода", а на самом деле плавно беднеют


Вывод про 5 миллионов - положить их в несколько мест( валюта, депозит, облигации, свой бизнес).... Валюта имеет инфляцию поменьше чем рубль, несколько %

[QUOTE=......] Вывод про 5 миллионов - положить их в несколько мест( валюта, депозит, облигации, свой бизнес) [/QUOTE]
Чота ты размахнулась на 25 рублей, Надюха!
Как будто не 5 млн сохраняем, а 250 млн)

Беднеют вообще все. Ибо инфляция вещь повсеместная.
Квартира - налог. Коммунальные платежи, если сдавать то регулярно ещё и за арендаторами следить, мебель ремонты то сё. Страховка квартиры, обязательно.
Но
Квартира это по моему мнению - когда речь идёт о более крупных суммах
Вклады сейчас хорошо. Налоги - ну да, будут.
За вычетом не облагаемой части, в этом году 150 тыр (за 2023)
В следующем году будет больше.

В других инвестициях я не разбираюсь
Для меня это слишком сложно

Почему это "беднеют все"?
Даже правило "стареют все" некоторые умудряются избежать, а уж богатеющих людей сейчас хватает

процесс инфляции неизбежен, как и процесс энтропии

Бедность к инфляции вообще не имеет никакого отношения в разрезе темы.. Инвестиция в недвижимость это как раз способ сохранения капитала ОТ ИНФЛЯЦИИ.. Другими словами она дорожает поскольку бумажные деньги дешевеют.. Как и драгметаллы, как и картины, предметы антиквариата и тому подобное..И это.. Есть не просто "процесс инфляции", а есть дефляция, уважаемая Чакра, это процесс обратный инфляции.. Так что инфляция вполне себе "избежна" и есть механизмы, которые запускают обратный процесс, мало того, их не раз запускали и применяли.. Другое дело, в разрезе потребительской экономики, когда стимулируется рынок потребления, невыгодна дефляция.. Но это целая лекция сейчас получится.. Пойду лучше про то, как правильно знакомится ко Входе в тему..)

[QUOTE=Ваша Светлость] Инвестиция в недвижимость это как раз способ сохранения капитала ОТ ИНФЛЯЦИИ [/QUOTE]
Увы, это не панацея.
Твердая уверенность обывателя в том, что "бетон всегда растет в цене" рано или поздно оборачивается тем самым "черным лебедем".

[QUOTE=Ваша Светлость] Но это целая лекция сейчас получится.. [/QUOTE]
ну так об этом и тема
чтобы те кто в курсе - делились знаниями
а не вот это


[QUOTE=......] Так живущие на депозиты имеют иллюзию "дохода", а на самом деле плавно беднеют [/QUOTE]

[QUOTE=Медведь] Увы, это не панацея. [/QUOTE]
Конечно.. Инвестиция это всегда риск.. Любой вид человеческой деятельности, вообще любой.. Поэтому в первом посте своем, я и разбил на степени риска.. Покупая кусок земли риск, что она в будущем (долгосрочной перспективе) "упадет в цене" намного меньше, чем покупая валюту или крипту.. Вот и всё.. Но и денег принесет эта операция намного меньше.. Кто покупал битки в 2009-ем по 100 баксов уже давно стали мультимиллионерам, а те кто покупал в том же 2009-ом квартиру на Тверской, те тоже "разбогатели", но не в пример меньше.. Про это речь..

[QUOTE=Ваша Светлость] риск, что она в будущем (долгосрочной перспективе) "упадет в цене" намного меньше, чем покупая валюту или крипту.. [/QUOTE]

Сильно зависит от конкретной экономико-политической ситуации.[QUOTE=Ваша Светлость] Кто покупал битки в 2009-ем по 100 баксов уже давно стали мультимиллионерам, а те кто покупал в том же 2009-ом квартиру на Тверской, те тоже "разбогатели", но не в пример меньше. [/QUOTE]

Так же спорное утверждение.
Предположу, что процент игроков в криптовалюты с 2009 года, потерявших все деньги, близится к 99%.
При этом процент тех, кто не потерял в деньгах, купилв недвижимость на тверской в 2009 году, так же близится к 99%.

Все в мире относительно и зависит, как я писал выше, от конкретного исторического периода.

Ликвидные Стены из бетона в хорошем месте труднее строить, чем печатать бумажные деньги.
Аксиома.
Да, могут взорвать или цена на плохое место строительства может упасть, но если ты в теме -
шансы успеха немаленькие и довольно стабильны.

Цитата:

"Как известно, Макдоналдс продает еду. Но на чем он зарабатывает основную прибыль? На гамбургерах? На напитках? На соусах? Не-а. На роялти от франчайзи? И снова нет.

Мак зарабатывает на сдаче недвижимости в аренду.

В мире больше 40 000 Макдоналдсов, и абсолютное большинство из них 93% работают по франшизе. То есть 93% Макдоналдсов принадлежат не собственно корпорации McDonalds, а франчайзи тем, кто повелся купил их франшизу. Разумеется, все расходы по запуску и поддержанию деятельности ресторана ложатся на плечи франчайзи. К таким расходам в том числе относится и аренда помещения. А у кого франчайзи арендуют помещение? Как правило, у самой корпорации McDonalds.

Говорят, эта идея сначала пришла в голову финансовому консультанту, первому президенту и CEO McDonalds Гарри Соннеборну. Именно Соннеборн решил, что зарабатывать лучше не на продаже франчайзи ингредиентов и оборудования, и не на высоких роялти (отчислениях от оборота), а на аренде. Тогда компания Макдоналдс принялась выкупать земли и здания у франчайзи и сдавать им же, а дальше так и продолжила делать настолько более вкусными оказались доллары от недвижимости, а не от картошки фри"Т е естественно, выгодно покупать не ЛЮБЫЕ стены и не в любом месте

Только потом можно петь байки про "исторические периоды"
Главное, был бы капитализм на уровне недвижимости

Точкин, не буду с тобой даже начинать спорить.

Флюгер был приколочен намертво и ветер обреченно дул в направлении инвестиций в бетон (с) Точкин


Рецепт счатья по-точкиному прост - возьмите каких-то несчастных лямов 15-50, купите бетон и едьте на багамы.

Любые иные инвестиции это анафема и вообще богопротивное действо.
Ибо!

А что не так то?
с 50 млн в нежилой недвижимости будет доход около 500000 в месяц.
Плюс рост в цене бетона.
Там же уже вычтены 100000 на управляющую компанию(она не только вас обслуживает)
налоги учтены
с жилой недвижимости на эту сумму навар гораздо меньше и хлопотнее- заливы соседей и переклейка обоев с ремонтом стиральных машин

[QUOTE=...] А что не так то?
50 млн [/QUOTE]
Вверху - вопрос
Внизу - ответ

Даже тут достаточно публики, у которой по несколько квартир(наследства)

12% годовых? Это на 40% меньше, чем тупо в банк положить.) При самом дешевеньком депозите получится 750 в месяц с 50 мультов.

Ну со временем годовые могут и до 6% упасть.

Вы так олеяло порвете - каждый на себя тянет.
У Точкина бизнес нежилую недвижку сдавать и он наверно и дивиденды туда бухает.
У ВС зарплата наверно тыщ 300, поэтому излишки рассованы куда только можно.
А Медведь просто консалтер)

А в теме просто спрошено, куда лишние 4 ляма спрятать. Никуда. Все прокутить.

Эня, не парься, купи биркин. И пофорсишь, и продашь с неслабым профитом при необходимости)
Ну если денег хватит, конечно)

недвижка, золото-драгоценности, банковские счета и вклады - фу-у, как это банально и несовременно. )
Учитесь, как люди деньги делают - практически из воздуха. )
1. Стартап Пет-Рок (каменный питомец). Этому деятелю пришла в голову мысль впаривать людям каменные фигурки домашник животинок. Оказалось, что людей, готовых купить каменного котика, или собачку, просто до фигищи.
2. Стартап Беттер Плейс Форест - автор этого стартапа продвинул идею переработки праха кремированных в удобрение для деревьев и продажу саженцев с этим удобрением. Какие там могилки, бросьте, это так несовременою. Грустите над осинкой, или кленом и знайте.
3. Стартап Надпись на песке - эти деятели запустили проЭкт, на котором желающрие могут сфоткаться на самых престижных курортах рядом с художественно оформленной надписью на пляжном песке - ну, там "С приветом из Гонолулу", или там "Бора-Бора навсегда".

... стоил ли упоминать, что авторы этих стартапов - миллионеры? )))

Это, конкретно это- типичные западные бизнесы из воздуха(основанные на статистике просмотров)

В РФ (в авито) такого эффекта нет.

Все гораздо проще
Кто хочет стать стартапером, тот давно им стал
Остальным просто незачем

.... или не могут, не хотели бы, но не знают как.
Сложно им.
А с 5 млн надо поступить так - написать короткий и внятный вопрос 20-30 людям, как мол, довольно быстро сделать из этой суммы 7-9 млн или вложить с доходностью не меньше 20%.

Ответят.

А вот алмаз из праха человека.. 2 карата стоит 1, 8 мульта.. Напоминаю что карат это кунжутное зернышко.. Носили бы такое колечко? Почему это не инвестиция?

... но хотели бы, но не знают как это сделать

Доходность 20% сейчас любой депозит в практически любом банке дает. Зачем писать людям?)

Потому что
1. Высокие % дают в обмен на неприкосновенность вклада, это многих не устраивает
2. Банк может сделать что угодно (не устраивает)
3. Инфляция съест 20-40% (?) вклада.
Не устраивает

Есть знакомые, что купят с вами недвижимость в складчину.
Например.
Или еще чего посоветуют дельное.

Опять точкин тыкается носом в мифическую складчину

Кстати, медведь отчасти прав - в разное время на мир накладывается разная МАТРИЦА СОБЫТИй

Сейчас она при инвестировании не преумножить активы, а сохранить их.
Отсюда и играем

[QUOTE=Медведь] инвестиций в бетон [/QUOTE]
Да и на бетон тот должен быть спрос. Он пока худо-бедно что в жилье, что в коммерческой, держался, когда деньги текли в народ.
А сейчас что, когда корейцам начнут платить вместо родных соплеменников?
Кстати, сколько утечет, мы уже знаем?

Тут бы даже не то, что получить возврат на инвестиции, не то что инфляцию б догнать - не сползти бы в мёртвый груз с расходами на содержание.

[QUOTE=Анонимка [1]] Да и на бетон тот должен быть спрос [/QUOTE]
Кстати, спрос на аренду что жилой, что офисной недвижимости в Москве превысил все предыдущие рекорды.
Даже в центре Москвы, где стоимость аренды элитной квартиры начиналась от 500. 000 руб/мес и много лет многие квартиры ранее пустовали, сейчас они арендованы и стоимость аренды начинает расти.

вот интересно, кто сможет обьяснить, банки берут у населения деньги под 20 % под вклады, а откуда потом сами эти банки берут эти деньги на выплату процентов по вкладам населению? где они прокручивают деньги, чтобы получать такую прибыль? вот загадка для меня.чем закончится весь этот бешеный рост по вкладам? в итоге...

Банки берут деньги у берущих кредиты в этих банках, у кладущих там же на депозиты и Центробанка, а тот - из кнопок клавиатур и типографии, с валютных счетов компаний - экспортеровКогда цены постепенно все равно существенно вырастут и население поймет, что проценты по вкладам являются уловкой, чтобы просто убрать деньги с рынка и бросится покупать хоть какие нибудь товары, валюту (чтобы спасти деньги), то закончится это обклеиванием деньгами сортиров

Или произойдут изменения, что такого не допустят

вот, точки, мыслишь в корень...

Точнее, зришь в корень, шестая!